新規リフォーム物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみも大歓迎】
都心へアクセス便利なＪＲ常磐線「松戸」駅から徒歩１１分の旧法地上権付７階建てマンションの４階部分２ＬＤＫのお部屋が出ました！
松戸駅周辺は大型スーパーやショッピング施設などの商業施設が充実しており、日々の生活にも大変便利です。また、市役所や家電量販店・飲食店なども徒歩圏に揃っています。
お部屋は明るい陽射しと爽やかな風を呼び込む南西向き２ＬＤＫ！犬猫併せて1匹まで一緒に暮らせます。室内リフォーム渡しなので、きれいなお部屋で新生活をスタート出来ます！

～物件のおすすめポイント～
■新規リフォーム物件
■アフターサービス保証付
■専有面積48.56m2の2LDK
■南西向きバルコニー
■留守でも荷物の受取可能な宅配ボックスあり
■ペット飼育可（犬猫併せて1匹まで、50cm程度）
■管理体制良好
■長期修繕計画有
　□2013年大規模修繕工事実施済
　□2018年玄関ドア改修工事
　□2019年サッシ改修工事
　□2020年給排水管改修工事実施済

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設備ギャラリー

構造・工法・仕様ギャラリー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1690万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000370327

所在地	千葉県松戸市小根本
交通	常磐線「松戸」駅徒歩11分 新京成電鉄線「松戸」駅徒歩11分 新京成電鉄線「上本郷」駅徒歩13分
間取	2LDK (LDK13.2帖、洋室4.2帖、洋室4.5帖)
専有面積	48.56m² (壁芯)
バルコニー面積	4.9m² 南西向き
総戸数	全82戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 4階部分
築年・入居	1974年8月築	施工会社	北野建設株式会社
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2024年11月下旬) ※リフォーム後のお引渡し
権利種類	旧法地上権 借地料860円/月 ※借地期間2033年7月まで	管理費	7,700円／月
修繕積立金	10,480円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社サニーライフ	駐車場	なし
ペット	相談・可	小学校区	相模台小学校（1300m）
中学校区	第一中学校（1100m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年11月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給排水管 内装:（2024年11月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
設備	公営水道、本下水、都市ガス 宅配ボックス、エレベーター、システムキッチン、っユニットバス、他
備考・制限等	※マンション前の駐車場に関しては地主との契約が必要になります。 ※地上権は2033年8月22年以降も建物が存続する限り現状と同条件（借地期間60年）で更新されます。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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