新規リノベーション物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみも大歓迎】
スーパーやコンビニが近く日々の生活が便利な環境にある６階建マンションの２階部分３ＬＤＫのお部屋が出ました！
周辺はマンションが多く見受けられる閑静な住宅地。総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速鉄道が利用できる「西船橋」駅まで徒歩１４分でアクセス便利な立地。エントランスを出てすぐのところにスーパーが２つあるため毎日のお買物も大変便利です。
お部屋は南西向き２階部分、前面に建物がないため日当たり良好！洋室以外にリビング・洗面室にも収納を確保した使いやすい３ＬＤＫ。室内リノベーション渡しのため、きれいなお部屋で新生活が始められます。内装工事中も内覧可能ですので、お気軽にお問合せください！

■新耐震基準物件
■新規リノベーション物件
■食洗器、浴室乾燥機など設備充実
■リビング収納には可動棚&コンセント付き
■ペット飼育可（規約に準ず）
■管理体制良好
■2022年1月エレベーターセミリニューアル工事
■2023年6月大規模修繕工事実施

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3278万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000370319

所在地	千葉県船橋市本郷町
交通	総武線「西船橋」駅徒歩14分 東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩14分 京成本線「東中山」駅徒歩14分
間取	3LDK (LDK12.8帖、洋室6.0帖、洋室4.4帖、洋室6.0帖)
専有面積	65.04m² (壁芯)
バルコニー面積	8.87m² 南西向き
総戸数	全38戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て 2階部分
築年・入居	1995年2月築	施工会社	大末建設株式会社
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2024年12月下旬) ※内装工事後のお引渡し
権利種類	所有権	管理費	15,000円／月
修繕積立金	14,830円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ	駐車場	敷地内にあり　料金：9,000 ～ 17,000円／月
ペット	可	小学校区	葛飾小学校（1700m）
中学校区	葛飾中学校（1600m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年12月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2024年12月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、都市ガス オートロック、宅配ボックス、エレベーター、防犯カメラ、対面キッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、追い炊き機能、浴室乾燥機、三面鏡付洗面化粧台、温水洗浄便座付トイレ、アクセントクロス、テレビモニター付きインターホン、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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