角地×更地渡し！【ご案内即日可能です】
ＪＲ総武線「本八幡」駅徒歩２５分（自転車で約１０分）の閑静な住宅街に約３４坪の土地が出ました！
現地周辺は戸建が多く建ち並ぶ静かな住環境。スーパー徒歩３分、幼稚園徒歩５分、小学校徒歩８分の暮らしやすい立地です。また、徒歩２分のバス停から本八幡駅行きバスが多く出ており、通勤・通学も快適です。
物件は北西・北東の二方道路に面した開放感ある角地！建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をお選びいただけます。自由設計でこだわりの住まいをお建てください！

■車の通りも少ない閑静な住宅地
■二方道路の角地
■土地面積113.54m2（34.34坪）
■現況更地
■総武線・京成本線・都営新宿線の3路線利用可能
■建築条件なし
■建物プラン作成します

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3999万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000368967

所在地	千葉県市川市東菅野４丁目30
交通	総武線「本八幡」駅徒歩25分 総武線「本八幡」駅バス7分 バス停「東菅野四丁目」停歩2分 京成本線「京成八幡」駅徒歩24分
土地面積	113.07m² 公簿 (私道18.7m²別に有)
販売区画数	1区画	総区画数	全1区画
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件なし
地目	宅地	最適用途	住宅用地
現況	更地	引渡時期	相談
引渡条件	更地渡し	権利種類	所有権
接道	北西側5.4M公道に7.4M接道 北東側4.5M私道に10.5M接道	小学校区	北方小学校（628m）
中学校区	下貝塚中学校（1200m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	※．市道側にゴミ置場、自治会館版が設置されておりますが現状での引渡しとなります ※．販売価格は素地価格です。ブロック塀などの設置はお客様負担となりますのでご了承下さい。 ※．契約制限あり。木造で地階を有しない階数が3階建以下の住宅建築計画または更地利用の方へ向けた土地販売です。詳しくは店舗へご確認下さい ※．確定測量後、面積が増減する場合がございます ※．各種設備の宅内引込工事については引渡し後となる旨ご了承下さい。但しガスの宅内引込みについてはお客様の建築する建物配置に影響する為、売主にて宅内引込工事は行いません。お客様負担となりますのでご了承下さい。既存の宅内引込管がある場合は現況有姿です。詳しくは担当営業にお問合せ下さい

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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