三面採光の角住戸【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
ＪＲ総武線「船橋」駅徒歩４分、京成本線「京成船橋」駅徒歩３分。利便性に優れた駅が近い立地に建つ１９９８年９月築、総戸数１１５戸の１３階建てマンション７階部分３ＬＤＫ！
ブラウン系のタイル張りで落ち着いた佇まいの外観でエントランスはオートロックシステムで防犯対策にも配慮されています。
駅前周辺には大型スーパーや百貨店など商業施設が充実していて生活利便性も良好！ＪＲ船橋駅は総武快速線の停車駅なので東京駅や品川駅へも直通でアクセス可能。日々の生活も都内への通勤も便利な船橋エリアでゆとりの暮らしをスタートしませんか！
お部屋は南西×北西×北東の三面採光角住戸につき陽当り・通風良好！ウォークインクローゼットや各所に設けられた収納で荷物の多い方でもスッキリ片付けられそうです。フルリフォーム後のお引渡しなので綺麗なお部屋で新生活をスタート出来ます！

■内装新規リフォーム渡し
■南西向きにつき陽当り良好
■バルコニーに面した明るいＬＤＫ
■ＷＩＣなど収納充実
■総住戸数115戸のビッグコミュニティ
■ペット飼育可（細則有）
■オートロック・宅配ボックス付
■エレベーター2基設置
■小学校まで徒歩4分でお子さまも通学しやすい立地
■駅前には大型ショッピング施設や飲食店が充実
■市役所や図書館等も近く生活便利な環境

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6180万円

自己資金

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000368914

所在地	千葉県船橋市本町４丁目
交通	総武線「船橋」駅徒歩5分 京成本線「京成船橋」駅徒歩4分
間取	3LDK + WIC (LDK16.2帖、洋室6.0帖、洋室5.1帖、洋室5.0帖)
専有面積	72.43m² (壁芯)
バルコニー面積	11.56m² 南西向き
総戸数	全115戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建て 7階部分
築年・入居	1998年9月築	施工会社	株式会社間組、東洋建設株式会社
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2024年10月下旬) ※リフォーム後引渡し
権利種類	所有権	管理費	12,000円／月
修繕積立金	19,410円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：13,000 ～ 18,000円／月
バイク置場料金	3,000円〜5,000円／月	ペット	相談・可
自治会費	300円／月	小学校区	船橋小学校（424m）
中学校区	船橋中学校（1300m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年10月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2024年10月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス オートロック、エレベーター、宅配ボックス、テレビモニター付きインターホン、カウンター付きシステムキッチン、追い炊き機能付ユニットバス、浴室換気乾燥機、温水洗浄機能付き便座、ウォークインクローゼット、他
備考・制限等	※．駐輪場1台目無償、2台目以降月額300円

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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