新規リノベーション物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
JR総武線「東船橋」駅徒歩１１分。総戸数７０戸５階建てマンション４階部分４ＬＤＫのお部屋が出ました。
マンションと戸建住宅が混在する閑静な住宅地に位置し緑豊かな自然環境にも恵まれた立地。建築年数は経っていますが敷地内は常に清掃が行き届いており管理体制も良好です。
お部屋は南西向き４階住戸につき陽当り・通風・眺望良好！専有面積８３．５２平米の４ＬＤＫ、ゆったりと使えるファミリータイプの間取りです。各居室クローゼットのほか、廊下・リビング収納やウォークインクローゼットなど収納スペースも充実！水まわり一新のリノベーション渡しのため、きれいなお部屋で新生活をスタート出来ます。

■新規リノベーション（令和6年9月上旬完了予定）
■専有面積83.52m2の4LDK
■南西向きバルコニーで日当り良好
■ウォークインクロゼットで満足の収納力
■エントランスにはスロープがあり、バリアフリーにも配慮
■屋根付き駐輪場あり
■管理体制良好
■大切なペットと暮らせます（制限あり）

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構造・工法・仕様ギャラリー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2690万円

自己資金

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ボーナス返済

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000366015

所在地	千葉県船橋市前原西４丁目
交通	総武線「東船橋」駅徒歩10分 総武線「津田沼」駅徒歩21分 京成本線「船橋競馬場」駅徒歩28分
間取	4LDK + WIC (LDK14.8帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖、洋室5.2帖、洋室4.8帖)
専有面積	83.52m² (壁芯)
バルコニー面積	9.1m² 南西向き
総戸数	全70戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 5階建て 4階部分
築年・入居	1981年8月築	施工会社	株式会社錢高組
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2024年9月上旬) ※リノベーション渡し
権利種類	所有権	管理費	9,100円／月
修繕積立金	14,620円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：8,500円／月
駐輪場料金	2,000円／年	バイク置場料金	3,000円／年
ペット	不可	小学校区	中野木小学校（952m）
中学校区	前原中学校（1000m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年9月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給排水管 内装:（2024年9月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス エレベーター、システムキッチン、ウォークインクローゼット、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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