新規リフォーム物件【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せ大歓迎】
京成本線「海神」駅徒歩４分。１９９１年３月築、総戸数４６戸１０階建てマンションの３階部分２ＬＤＫのお部屋が出ました！
駅近でＪＲ総武線「船橋」駅徒歩１１分も利用可能。船橋駅は総武快速線利用で東京・品川・横浜方面へ直通でアクセス！複数路線が利用可能なので通勤や通学も楽々です。最寄りのコンビニまで徒歩１分の他、徒歩圏内に大規模商業施設も充実しており日々快適に過ごせそうです。
マンション１階は駐車場のため、人と車の動線が分断されていて安全面にも配慮されています。敷地内の清掃も行き届いており管理体制の良さが窺えます。
お部屋は３階部分南向き住戸につき陽当たり良好！室内リフォーム後のお引き渡しなのでお引渡し後は綺麗なお部屋で新生活をスタートできます。
是非お気軽にお問合せ下さい！

■新耐震基準マンション
■南東角部屋
■内装リフォーム渡し
■全室収納付き
■南向きバルコニー
■大規模修繕工事実施済み（2022年2月）
■2路線以上利用可能
■徒歩圏内に商業施設充実
■学校、公園、小児科医院、図書館近くの子育て環境

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3180万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000366010

所在地	千葉県船橋市宮本２丁目
交通	総武線「船橋」駅徒歩11分 京成本線「大神宮下」駅徒歩4分 京成本線「京成船橋」駅徒歩10分
間取	2LDK (LDK13.2帖、洋室5.2帖、洋室5.1帖)
専有面積	57.15m² (壁芯)
バルコニー面積	4.44m² 南向き
総戸数	全46戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て 3階部分
築年・入居	1991年3月築	施工会社	（株）大本組
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2023年12月上旬)
権利種類	所有権	管理費	13,200円／月
修繕積立金	17,160円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	大和ハウスネクスト（株）	駐車場	敷地内に空なし　料金：18,000 ～ 19,000円／月
駐輪場料金	100円〜300円／月	バイク置場料金	500円／月
ペット	不可	小学校区	宮本小学校（781m）
中学校区	宮本中学校（1100m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年11月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2023年11月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス オートロック、エレベーター、モニター付きインターホン、システムキッチン、追い焚き機能付ユニットバス、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、洗面化粧台、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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