新規リフォーム！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せ大歓迎】
京成線「大神宮下」駅徒歩６分。１９７９年５月築、１２階建てマンション１１階２ＬＤＫのお部屋が出ました。１号棟と２号棟あわせて総戸数４９７戸のビッグコミュニティ！三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による管理で、築年数は経っていますが共用部分（ごみ置き場等）の清掃、植栽の手入れ等も行き届いており敷地内は常に綺麗に保たれており管理体制の良さが窺えます。
大型ショッピングモール「ららぽーと」近くで日々の買い物だけでなくレジャーも楽しめる魅力的な住環境です。
お部屋は１１階・南東向きにつき日当たり・眺望良好！室内リフォーム済みなので、すぐに新生活をスタート出来ます！

■新規リフォーム完了物件（2024年7月実施）
■南東向きにつき眺望・採光良好
■駅まで徒歩5分で都内へのアクセスも良好
■船橋港親水公園が近く夏は花火大会も楽しめます
■管理人常駐、管理体制良好
■2018年大規模修繕工事実施済み

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2780万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000355501

所在地	千葉県船橋市浜町１丁目
交通	京成本線「大神宮下」駅徒歩5分 総武線「船橋」駅徒歩20分 京葉線「南船橋」駅徒歩19分
間取	2LDK (LDK17.3帖、和室8.0帖、洋室6.9帖)
専有面積	69.19m² (壁芯)
バルコニー面積	8.64m² 南東向き
総戸数	全236戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建て 11階部分
築年・入居	1979年5月築	施工会社	三井建設株式会社
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	8,860円／月
修繕積立金	5,010円／月	管理形態	常駐 全部委託
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：5,000 ～ 7,500円／月
駐輪場料金	1,000円／年	バイク置場料金	6,000円〜8,400円／月
ペット	不可	小学校区	湊町小学校（771m）
中学校区	湊中学校（1600m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年7月）施工 キッチン、トイレ、洗面所 キッチン水栓・食洗器・レンジフード・コンロ交換、便器交換、洗濯機用水栓交換 内装:（2024年7月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 3LDKを2LDKに間取り変更、畳表替え、ハウスクリーニング、等
設備	公営水道、本下水、都市ガス エレベーター、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、洗浄便座、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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