東武野田線「馬込沢」駅徒歩９分。駅チカの生活利便の良さを感じながら、静かに過ごせる住宅街に４ＬＤＫの新築住宅が誕生します！駅まで平坦なアプローチなので、毎日の通勤・通学も快適です。駅前にスーパー、ドラッグストア等の生活施設も揃っているため、お出かけ帰りのお買物も大変便利です。
建物は安心の住宅性能評価書Ｗ取得予定（設計・建設）！耐震等級を含む７項目で最も高い等級を取得しています。詳しい資料もご用意しておりますのでお気軽にお問合せ下さい！

～物件のおすすめポイント～
■設計性能評価取得予定
■建設性能評価取得予定
■地盤20年間保証
■フラット35S（金利A）対象物件
■南側駐車場につき陽当り良好

物件詳細情報

物件No.20000330689

所在地	千葉県鎌ケ谷市馬込沢10
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩9分 東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩31分 武蔵野線「船橋法典」駅徒歩40分
間取	4LDK (LDK16.0帖、和室4.5帖、洋室5.25帖、洋室6.5帖、洋室8.5帖)
土地面積	119.47m² 実測
建物面積	99.36m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年5月下旬
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第23UDI1W建06350号	駐車スペース	2台可(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2024年5月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北東側6M公道に接道	小学校区	南部小学校（1900m）
中学校区	第四中学校（2600m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス システムキッチン、浄水器、システムバス、浴室乾燥機、床下収納、テレビモニター付きインターホン、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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