新築一戸建て

市川市東菅野　ＷＩＣ・小屋裏収納付き収納便利な住まい

情報更新日：2023/12/04　次回更新予定日：2023/12/18

価　格6,280万円（税込）

所在地千葉県市川市東菅野２丁目19［周辺地図］

交　通総武線「本八幡」駅徒歩21分

建物完成しました！いつでも内覧可能ですよ！
先ずは実際に現地を見に行きましょう！

ＬＤＫ２０帖、２階各居室６帖以上確保のゆとり４ＳＬＤＫ設計！ウォークインクローゼット、小屋裏収納付きで収納力も充実しています。

ゆったりと快適にお過ごしいただけるLDKは、お子様のキッズスペースに使え、リビング学習にも最適！
家族が集いやすいゆとりを確保し、おしゃべりやコミュニケーションがとりやすいレイアウトを考えた、居心地のよいリビングです。

３路線３駅利用の利便性良好な新築分譲【ご案内随時受付中、資料請求のみのお問合せ大歓迎】
京成本線「京成八幡」駅徒歩１７分。戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街に４ＬＤＫ新築戸建が誕生します！
前面道路は通り抜けの出来ない生活道路のため交通量が少なく静かに過ごせます。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局等の生活施設が徒歩圏に整っていて日々暮らしやすい環境です。
建物は各洋室にウォークインクローゼットもしくは小屋裏収納を備えた収納に便利な４ＬＤＫ！フラット対面式システムキッチンや浴室乾燥機など新築ならではの住宅設備も標準装備！詳しい資料もご用意しておりますので、お気軽にお問合せください。

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建物完成しました！いつでも内覧可能ですよ！先ずは実際に現地を見に行きましょう！
交通量の少ない前面道路です。小さなお子様がいるご家庭でも安心です！
ＬＤＫ２０帖、２階各居室６帖以上確保のゆとり４ＳＬＤＫ設計！ウォークインクローゼット、小屋裏収納付きで収納力も充実しています。
間口の広い整形地！
ゆったりと快適にお過ごしいただけるLDKは、お子様のキッズスペースに使え、リビング学習にも最適！家族が集いやすいゆとりを確保し、おしゃべりやコミュニケーションがとりやすいレイアウトを考えた、居心地のよいリビングです。
光と風が溢れる開放的なダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気の中で飲んだり、食べたり、笑ったり。
広々としたLDKは、家具のレイアウトも自由自在なので、ご家族の理想のスペースが作り上げられます。素敵なインテリアに囲まれた、自分好みの空間を。
食器洗い乾燥機や浄水器一体型シャワー水栓などを搭載した、対面キッチンはご家族との会話を楽しみながら、お子様の様子を見守りながらお料理できる人気のスタイルです！

その他内観
食器洗い乾燥機
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる食洗器。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利
追焚き機能付バスで、夜遅く帰ってきたご家族も暖かいお風呂でゆっくりと入浴できます！
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。三面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分上昇！三面鏡の背面とシンク下の収納もたっぷり！アメニティ類のストックもバッチリ！
普段は人目につかないスペースにもこだわりを。使用頻度の高い場所だからこそ便利な空間に。多人数での使用も考えた便利な空間です。
トイレは2か所ございますので、朝の込み合う時間帯も安心です！来客時にも気兼ねなくご使用いただけます。
広すぎないスペース。お子様のお部屋や書斎など、新居での生活の夢が膨らみますね！
リビングと続間の和室は戸を開放する事で一体で広くお使い頂けます！もちろん居室や客間としても使えますので、使い方はあなた次第っ！！

洋室は明るい空間となっています！子供部屋にも良さそうですね！
ロフト付きの洋室です！普段使わない物の収納や、趣味のスペースとしても！隠れてお昼寝！？なんていうのも良いですね！
ロフト付きです。
広々としたウォークインクローゼット！ゴルフバックや趣味の物など、まとめて収納できるのでお部屋を有効に使えますね！たくさんのお洋服やバッグを見やすく・取り出しやすく、慌ただしい朝もコーディネートを決めやすくなります。スーツケース等の大きな荷物の保管にも便利です。
テレビモニター付きインターホン。「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。
玄関には全身鏡が備え付けられており、出かける際、身だしなみチェックができます！
広々としたバルコニーがあり、たくさんの洗濯物を干すことができます！日当たりが良く暖かいですよ～！
住戸からの眺望です。

トイレ
閑静な住宅街です！お子様と手を繋いで並んで歩けるくらい広い前面道路です！
建物完成しました！いつでも内覧可能ですよ！先ずは実際に現地を見に行きましょう！
建物完成しました！閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心。住宅地で叶える穏やかな新生活が待ってます。是非、現地ご内見ください！
浴室用コントロールパネル
リビングの壁にはユニットバスのコントローラーが設置されています！お湯張りや追焚き操作もリビングから操作できますよ！
浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。
24時間換気
窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。

躯体構造
木造ダイライト工法2階建て
マルエツ市川菅野店 611m
ミニストップ東菅野２丁目店 273m
マツモトキヨシ市川菅野店 174m
市川須和田郵便局 617m
日比医院 471m
市川市児童交通公園 312m
昭和学院幼稚園 447m

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】木造ダイライト工法2階建て

担当スタッフより

吉田　翔: ■ご家族みんながゆったりくつろげる広々２０帖超のリビング
■たっぷりの収納力を備えたウォークインクロゼットを洋室２部屋にご用意
■プライバシーに配慮し、洗面脱衣室と浴室を２階に配置　洗濯物を干すのもラクラク
■お引渡し後も安心の地盤２０年保証
■フラット３５利用可！資金計画もお気軽にご相談ください
【現地見学受付中】建物完成まではお近くのモデルルームにご案内致します！
慶和住宅は地域密着型の元気な地元企業です。【資料請求】から【ご案内】まで、お気軽にお問合せください。

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物件詳細情報

物件No.20000314838

所在地	千葉県市川市東菅野２丁目19
交通	総武線「本八幡」駅徒歩21分京成本線「京成八幡」駅徒歩17分都営新宿線「本八幡」駅徒歩18分
間取	3SLDK + 2WIC＋小屋裏収納 (LDK20.44帖、和室4.59帖、洋室6.9帖、洋室6.9帖、S6.13帖)
土地面積	118.4m² 公簿 (私道27m²別に有)
建物面積	101.43m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2023年11月下旬
バルコニー	東向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第KS123-3110-50394号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域／第一種住居地域
建ぺい率	50％／60％	容積率	100％／160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側4M私道に12.99M接道	小学校区	百合台小学校（964m）
中学校区	市川第三中学校（1200m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガスカフェスタイルキッチン、セミオートバス、浴室乾燥暖房機、シャンプードレッサー、ウォークインクローゼット、小屋裏収納、床下収納、テレビモニター付きインターホン、24時間換気システム、他
備考・制限等	※上記のほかに私道（ただし書き）負担面積55.56m2持分2456／5556あります。 ※容積率は前面道路幅員により160％に制限されます。

こだわり項目

整形地平坦地閑静な住宅地地盤調査済LDK15帖以上南向き床下収納全居室収納小屋裏収納システムキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室に窓オートバスウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。