中古マンション

西船橋スカイハイツ

情報更新日：2023/11/30　次回更新予定日：2023/12/14

価　格2,299万円（税込）

所在地千葉県船橋市藤原３丁目［周辺地図］

交　通武蔵野線「船橋法典」駅徒歩16分

ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！

清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しているダイニング。
ここで楽しむ家族の時間が絆をより深めてくれそうです。
集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です。

三方角部屋×リフォーム完了物件！【当日ご案内可能】
JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩１６分。総戸数１３５戸９階建て大規模マンションの１階部分４ＬＤＫのお部屋が出ました。
周辺には緑が多く徒歩４分圏内にスーパーやコンビニエンスストア、郵便局などがあるため暮らしやすい住環境です。徒歩８分圏内には小学校や保育園があるので子育て世代にも魅力のある立地です。
お部屋は開放感ある三方角部屋、２面バルコニーにつき通風・採用良好な４ＬＤＫ！下階に住戸がないため小さいお子様のいらっしゃるご家族様にもおすすめです。室内リフォーム済みのためすぐに新生活をスタートできます！

～物件のおすすめポイント～
■南西×南東角部屋４ＬＤＫ
■新規リフォーム済み
■水まわりすべて交換
■アフターサービス保証付き
■キズ・においが付きにくい壁紙を採用
■キャットウォークパーツをＬＤＫに設置
■両面バルコニー（南西・北東）
■総戸数135戸のビッグコミュニティ
■管理体制良好
■ペット飼育可（※細則有）

すべての画像

総戸数１３５戸のビッグコミュニティ！
開放感のある三方角部屋！リフォーム済みのため即入居可能です。
ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！
清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しているダイニング。ここで楽しむ家族の時間が絆をより深めてくれそうです。集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です。
リビングダイニングスペースです。ご家族の楽しい会話が聞こえてきますね！
キッチンと統一感のある家具など設置し、お洒落な空間に！
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。面倒な皿洗いも楽々ですね^^
ビルトイン食洗機
家事の時短に効果大の食洗器付き。高温でパワフルに洗い、温風乾燥します。手洗いよりも節水・節約が可能です。一度使うと手放せないですよ！

浴室換気乾燥暖房機能付きの浴室は、雨の日でも乾燥機能で洗濯物をカラっと乾かせます。追焚機能も付けました！
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。三面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分上昇！三面鏡の背面とシンク下の収納もたっぷり！アメニティ類のストックもバッチリ！
洗濯機置き場も広めのスペースを確保しております！是非、現地にてスペースを確認してみてください！
普段は人目につかないスペースにもこだわりを。使用頻度の高い場所だからこそ便利な空間に。多人数での使用も考えた便利な空間です。
トイレに内に手洗いを完備！使用後にすぐ手が洗えるのは助かりますよね！
洋室は明るい空間となっています！子供部屋にも良さそうですね！
クローゼットも内にはハンガーパイプも設置されています！そのまま洋服を掛けられるので、洋服ダンスも必要なさそうですね！
寝室は明るい空間となっています！子供部屋にも良さそうですね！

クローゼットも内にはハンガーパイプも設置されています！そのまま洋服を掛けられるので、洋服ダンスも必要なさそうですね！
大きな窓からは快適な光を取り入れ、通気性能を上げる事で居心地の良い空間を演出します
クローゼットも内にはハンガーパイプも設置されています！そのまま洋服を掛けられるので、洋服ダンスも必要なさそうですね！
広すぎないスペース。お子様のお部屋や書斎など、新居での生活の夢が膨らみますね！
大型の下駄箱収納でお気に入りの靴もたっぷり収納できますね！
バルコニーは、ワイド仕様！洗濯物を干すのも作業がしやすいです！
バルコニーは2カ所あるんです！
住戸からの眺望写真

TVモニター付インターホン！お子さまのお留守番にも安心ですね！！
TVモニター付インターホン
TVモニター付インターホン！お子さまのお留守番にも安心ですね！！
給湯器のリモコン
いつでも温かいお風呂に入ることができます！
浴室乾燥
カビの発生も抑制出来ます！また暖房・涼風機能も付いているので冬はいつでも暖かく、夏は涼しく、雨の日でも洗濯物が乾くのも良いですよね！梅雨の時期など重宝します。
エントランス
エントランスホール
エレベーター２基あります。
横並びに１４～１５個並び、全戸南西向きです。

駐輪場
子どもたちが遊べる公園が備わっています。
アプローチ
緑の多い閑静な住宅地
館銘板
浄水器
キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
躯体構造
鉄骨鉄筋コンクリート造９階建
ヨークマート藤原店 400m

ファミリーマート船橋藤原店 330m
サンドラッグ藤原店 398m
船橋藤原三郵便局 307m
いわさき内科クリニック 451m
藤原南公園 76m
コスモス幼稚園 805m

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】鉄骨鉄筋コンクリート造９階建

担当スタッフより

五十石　賢司: 愛猫と一緒に住みたい方におすすめなお部屋が出ました。ＬＤＫの壁面にはキズやにおいが付きにくい壁紙を採用し、マグネットで自由に取付できるキャットウォークパーツを設置した猫ちゃん仕様にリフォームしています。近隣にスーパー、コンビニ、小学校、公園があり子育て世代にも嬉しい立地ですよ。

スタッフ詳細はこちら

物件詳細情報

物件No.20000312191

所在地	千葉県船橋市藤原３丁目
交通	武蔵野線「船橋法典」駅徒歩16分総武線「西船橋」駅バス22分バス停「貝塚道」停歩2分東武野田線「馬込沢」駅徒歩21分
間取	4LDK (LDK15.9帖、洋室7.9帖、洋室5.0帖、洋室7.0帖、洋室4.8帖)
専有面積	96.74m² (壁芯)
バルコニー面積	20.73m² 南西向き
総戸数	全135戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建て 1階部分
築年・入居	1981年7月築	施工会社	長谷工コーポレーション
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	10,900円／月
修繕積立金	15,600円／月	管理形態	日勤全部委託
管理会社	日本ハウズイング（株）	駐車場	敷地内に空なし　料金：7,000円／月
ペット	相談・可	小学校区	法典小学校（566m）
中学校区	法田中学校（1500m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年10月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所電気温水器新規交換内装:（2023年10月）施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガスオール電化、エレベーター、防犯カメラ、来客用駐車場、バイク置場、システムキッチン、浄水器、食器洗浄機、追い炊き機能付ユニットバス、浴室換気乾燥機、洗面化粧台、温水洗浄売便座付トイレ、電気温水器、カラーモニター付きインターホン、他
備考・制限等	※駐輪場、バイク置場は1台につきシール代100円必要です。

こだわり項目

閑静な住宅地LDK15帖以上角部屋リフォーム済み3面採光2面以上バルコニー食器洗浄機浄水器システムキッチン3口以上コンロ温水洗浄便座浴室乾燥機追焚機能室内洗濯機置き場TVモニタ付インターホンエレベーター駐輪場バイク置場小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。