南東向き最上階をリノベーション！【ご案内随時受付中、資料請求のみのお問合せ大歓迎】
東西線「行徳」駅徒歩１６分。全総戸数４１８戸、Ｂ棟総戸数２２８戸のビッグコミュニティ。１３階建て１３階部分３ＬＤＫのお部屋が出ました！
敷地内には芝生が茂るプレイ広場や、遊具やベンチなどが充実した公園が設けられ憩いとゆとりのスペースが考慮されています。周辺は戸建てが多く建ち並ぶ閑静な住宅街で、マンションの目の前には遊歩道があり休日の散歩を楽しむこともできます。また、コンビニエンスストア、郵便局、バス停が近くにあり便利な他、保育園や小学校などの教育施設も至近です。
お部屋は最上階１３階部分の南東向きで日当り・眺望良好！室内リノベーションできれいに生まれ変わります。

～物件のおすすめポイント～
■新規内装リノベーション
■水まわり一新
■新規・既存共に給水管・ガス管に長期10年保証付き
■傷や汚れに強く、ワックス掛け不要でお手入れ簡単なシートフローリング
■南東向き最上階住戸につき陽当り通風良好
■専有面積74.69m2の3LDK
■各居室収納確保
■リビング、廊下収納新設
■便利なエレベーター停止階
■敷地内にプレイロット
■全総戸数418戸のビッグコミュニティ
■管理体制良好
■犬・猫2匹まで可（細則有）

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構造・工法・仕様ギャラリー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3180万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000307706

所在地	千葉県市川市幸２丁目
交通	東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩16分 東京メトロ東西線「妙典」駅バス9分 バス停「幸二丁目」停歩1分 京葉線「市川塩浜」駅バス11分 バス停「幸二丁目」停歩1分
間取	3LDK (LDK15.8帖、洋室6.0帖、洋室5.8帖、洋室4.6帖)
専有面積	74.69m² (壁芯)
バルコニー面積	8.55m² 南東向き
総戸数	全418戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建て 13階部分
築年・入居	1978年4月築	施工会社	鹿島建設（株）
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2024年1月中旬) ※リノベーション渡し
権利種類	所有権	管理費	7,620円／月
修繕積立金	15,830円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	日本ハウズイング（株）	駐車場	敷地内にあり　料金：11,500 ～ 14,500円／月
駐輪場料金	250円／月	バイク置場料金	500円〜1,000円／月
ペット	不可	小学校区	幸小学校（300m）
中学校区	妙典中学校（1200m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年1月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2024年1月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス エレベーター、防犯カメラ、敷地内ＡＥＤ有、モニター付きインターホン、システムキッチン、追い焚き機能付ユニットバス、浴室乾燥機、洗面化粧台、トイレ、他
備考・制限等	※エレベーター停止階：4、7、10、13階 ※駐輪場使用料は半年ごと支払い

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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