新築一戸建て

1号棟市川市宮久保１丁目　新築分譲住宅全２棟

情報更新日：2023/09/17　次回更新予定日：2023/09/30

価　格4,590万円（税込）

所在地千葉県市川市宮久保１丁目［周辺地図］

交　通総武線「本八幡」駅徒歩27分

※.リビング施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)

※.キッチン施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)

子育て環境良好な宮久保エリア【ご案内随時受付中、資料請求のみのお問合せ大歓迎】
京成本線「菅野」駅から徒歩１８分の住宅街に２棟の新築分譲住宅が誕生します！
JR総武線「本八幡」駅と「市川」駅も利用可能で交通利便良好な立地です。周辺は二階建て住宅の多い閑静な住宅地。小学校、幼稚園、保育園、公園が徒歩７分圏内にあるため小さいお子様のいらっしゃるご家族様にもおすすめ！スーパー等の買物施設も徒歩圏に点在していて日常のお買物も大変便利です。
建物は住宅性能等級４分野で最も高い等級をクリア。第三者機関による住宅性能評価書付きで地震や台風も安心です。建物の完成までは同仕様の完成物件の現場にご案内致します。

～物件のおすすめポイント～
■ＬＤＫ17帖超、水まわり集中設計
■円滑なコミュニケーションをサポートするリビングイン階段採用
■食洗器・浴室乾燥機を標準装備
■カースペース並列2台可（車種による）
■住宅性能表示制度4分野で最も高い等級取得
■建設性能評価、設計性能評価取得予定
■フラット35SタイプA利用可

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完成イメージにつき外構・植栽などは実際のものと異なります
キッチンと洗面スペースの出入りがスムーズな２ＬＤＫ＋２Ｓプラン！
1号棟
※.リビング施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
※.キッチン施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
※.浴室施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
※.洗面台施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
※.トイレ施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)

※.洋室施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
※.ＷＩＣ施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
※.玄関施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
※.外観施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
浴室乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
24時間換気
窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。

浄水器
キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
躯体構造
木造サイディング張り2階建て
新鮮市場アタック市川宮久保店 653m
ローソン菅野５丁目店 822m
くすりの福太郎宮久保店 535m
市川須和田郵便局 329m
とつか内科クリニック 541m
八幡野公園 239m

百合台幼稚園 546m

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】木造サイディング張り2階建て

担当スタッフより

原田　和幸: 小学校徒歩５分の落ち着いた住環境で子育て世代のご家族様におすすめの新築戸建です。建物は地震や台風だけでなく劣化にも強い安心住宅で住宅性能評価書も設計・建設のＷ取得予定です。フラット３５Ｓもご利用可能ですので、住宅ローンのご相談や現地見学のご予約などお気軽にお問合せください。

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各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000307249-003

所在地	千葉県市川市宮久保１丁目
交通	総武線「本八幡」駅徒歩27分総武線「市川」駅バス14分バス停「交通公園入口」停歩9分京成本線「菅野」駅徒歩18分
間取	2SLDK (LDK17.81帖、洋室5.5帖、洋室6.18帖、S4.12帖、S5.12帖)
土地面積	94.97m² 実測
建物面積	89.32m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年1月下旬
バルコニー	東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-23-09797-1号	駐車スペース	2台可(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2024年1月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側4M公道に接道	小学校区	百合台小学校（358m）
中学校区	市川第三中学校（989m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス対面式システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、システムバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、複層ガラス、床下収納、全居室フローリング、ウォークインクローゼット、テレビモニター付きインターホン、24時間換気システム、他

こだわり項目

整形地閑静な住宅地LDK15帖以上全室2面採光床下収納全居室収納複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)食器洗浄機浄水器システムキッチントイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段バリアフリー仕様TVモニタ付インターホン24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。