南西×北西角地の新築戸建！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
ＪＲ総武線「船橋」駅徒歩１６分の利便性高い立地でありながらも、周囲は二階建て住宅が建ち並ぶ静かな住宅街です。小学校まで徒歩３分でお子さまの通学も安心！スーパー、コンビニエンスストア、郵便局が徒歩６分圏内にあり日常のお買物等も大変便利です。
建物は角地立地を活かした全室二面採光の３ＳＬＤＫプラン！リビングには大きな吹抜けと床暖房を設置し明るく暖かな空間を演出。キッチン、洗面室、バルコニーが同じフロアにまとめてスムーズな家事動線も確保！各居室クローゼットの他に、ウォークインクローゼットや物入など豊富な収納スペースのためお荷物が多い方もスッキリ出来そう！詳しい資料もご用意しておりますので、お気軽にお問合せください。

～物件のおすすめポイント～
■南西角地
■採光豊かな２階リビング
■水まわり集中設計
■南向きバルコニー２ヵ所あり
■居室２部屋にウォークインクローゼット設置
■３路線利用可能
■生活環境良好
■学校近く安心の子育て環境

• すべて(12)
• 外観･パース(0)
• 内観(0)
• 間取・区画(1)
• その他(7)
• 動画

構造・工法・仕様ギャラリー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5180万円

自己資金

万円

• 
• 

ボーナス返済

万円

• 
• 

金利※2

％

• 
• 

返済期間

年

• 
• 

世帯年収

万円

• 
• 

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000304578

所在地	千葉県船橋市南本町
交通	総武線「船橋」駅徒歩16分 京成本線「京成船橋」駅徒歩15分 東武野田線「船橋」駅徒歩16分
間取	3SLDK + 2WIC (LDK17.5帖、洋室5.6帖、洋室5.7帖、洋室6.3帖、S5.0帖)
土地面積	75.95m² 実測 (セットバック8.6m²、セットバック面積約8.6m2含む)
建物面積	112.2m² 実測 (車庫部分12.96m2含む)
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2023年11月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第BNV確済23-445号	駐車スペース	1台
引渡時期	期日指定有(2023年12月上旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側6M公道に9.9M接道 北西側1.4M公道に6.6M接道	小学校区	南本町小学校（216m）
中学校区	湊中学校（972m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 床暖房、システムキッチン、システムバス、トイレ2ヵ所、洗面化粧台、ウォークインクローゼット、テレビモニター付きインターホン、24時間換気システム、他
その他制限事項	準防火地域
備考・制限等	※建物面積には車庫部分12.96m2が含まれております。 ※土地面積にはセットバック面積約8.6m2が含まれております。 ※北側隣接地より越境有（覚書あり） ※本物件には都市計画道路が計画決定しており、都市計画法第53、54条に基づき建築制限があります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

周辺施設ギャラリー

お問い合せ先