新規リノベーション物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
JR総武線「西船橋」駅徒歩１０分。長谷工コーポレーション施工、３棟からなる総戸数４０４戸のビッグコミュニティ！２号棟は全１４８戸、鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建てマンションの５階部分、南東向き角部屋３ＬＤＫのお部屋が出ました！
広々としたエントランスのアプローチはバリアフリー対応のスロープつきで敷地内に遊具が設置された公園があるマンションです。周辺にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの生活施設が多数揃っていて日々の生活も便利！
お部屋はマンションには珍しいロフト付き３ＬＤＫ！三方角部屋につき陽当り・通風・開放感も良好です。食洗器や浴室乾燥機を備えた充実設備のリノベーション物件で新生活をスタート！

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～物件のおすすめポイント～
■新規リノベーション
■角部屋（南東・北東・北西）
■二重サッシ仕様
■収納や就寝スペースなどに利用できるロフト付き
■総戸数４０４戸のビッグコミュニティ
■管理体制良好
■２０２６年大規模修繕工事実施予定
■マンションエントランスはスロープ付きバリアフリー対応
■敷地内に公園あり
■エレベーター２基

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構造・工法・仕様ギャラリー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3280万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000304484

所在地	千葉県船橋市本郷町
交通	総武線「西船橋」駅徒歩10分 東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩10分 京成本線「東中山」駅徒歩9分
間取	3LDK (LDK12.6帖、洋室4.7帖、洋室5.7帖、洋室5.0帖)
専有面積	71.72m² (壁芯)
バルコニー面積	24.86m² 南東向き
総戸数	全148戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て 5階部分
築年・入居	1977年7月築	施工会社	株式会社長谷川工務店
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2023年11月上旬)
権利種類	所有権	管理費	8,200円／月
修繕積立金	14,640円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー	駐車場	敷地内にあり　料金：10,000円／月
駐輪場料金	200円／月	バイク置場料金	2,000円／月
ペット	不可	小学校区	小栗原小学校（790m）
中学校区	葛飾中学校（1220m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年11月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 内装:（2023年11月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス エレベーター、防犯カメラ、システムキッチン、食器洗浄機、追い炊き機能付ユニットバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗面化粧台、モニター付きインターホン、ロフト、二重サッシ、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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