新規リフォーム済み！【当日ご案内可能】
ＪＲ総武線「本八幡」駅徒歩８分。都営新宿線や京成本線も利用可能で行先に応じて選べるアクセス便利な立地です。２号棟は総戸数１２８戸、地上１１階建６階部分３ＬＤＫタイプのお部屋です。南向きバルコニーのため陽当り良好！
敷地内には駐車場５４台、駐輪場２３２台、集会室、管理人室が設けられていて、一般の方にも開放されている屋上庭園などがあります。またマンションの一角には店舗が入居しているため何かと便利ですよ。近隣にスーパー、コンビニエンスストア、病院、飲食店など生活施設が点在し毎日のお買物や暮らしに便利な立地です。

～物件のおすすめポイント～
■ペニンシュラ型システムキッチン（タッチレス水栓）
■ユニットバスは1317へサイズアップ
■食洗器、浴室乾燥機、キッチンカップボードなど充実設備
■ＬＤＫに2面独立床暖房敷設
■エアコン全室設置可能（機種の制限有）
■南西向き陽当り良好
■全2棟全総戸数232戸
■管理体制良好
■エレベーター2基
■マンション隣接地に遊具が揃う公園あり
■3路線利用可能
■買物施設が充実の便利な住環境

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構造・工法・仕様ギャラリー

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3988万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000304426

所在地	千葉県市川市南八幡４丁目
交通	総武線「本八幡」駅徒歩6分 都営新宿線「本八幡」駅徒歩7分 京成本線「京成八幡」駅徒歩11分
間取	3LDK + 2WIC (LDK15.0帖、洋室6.2帖、洋室5.8帖、洋室5.5帖)
専有面積	75.85m² (壁芯)
バルコニー面積	9.26m² 南向き
総戸数	全232戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 11階建て 6階部分
築年・入居	1980年3月築	施工会社	株式会社大林組
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	9,660円／月
修繕積立金	16,980円／月	管理形態	常駐 全部委託
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社	駐車場	敷地内に空なし　料金：13,000 ～ 19,500円／月
駐輪場料金	300円／月	バイク置場料金	3,900円／月
ペット	不可	小学校区	大和田小学校（161m）
中学校区	市川第八中学校（862m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年8月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2023年8月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道 エレベーター、防犯カメラ、床暖房、ペニンシュラ型システムキッチン、タッチレス水栓、食器洗浄機、追い炊き機能付ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、三面鏡付き洗面化粧台、ウォークインクローゼット、テレビモニター付きインターホン、他
備考・制限等	※鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造11階建

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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