中古マンション

レクセルプラッツァ南行徳

情報更新日：2023/09/21　次回更新予定日：2023/10/05

価　格3,898万円（税込）

所在地千葉県市川市広尾１丁目［周辺地図］

交　通東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩17分

新規リノベーション完了物件！【当日ご案内可能】
都内への通勤に便利な東京メトロ東西線沿線の９階建て総戸数１４９戸のマンションです。南行徳駅徒歩１４分、浦安駅徒歩１８分、さらに都営新宿線一之江駅徒歩１７分が利用可能。周辺にはスーパーや病院、保育園、小学校などがあり生活便利な環境です。
９階建て３階部分の南東向き住戸につき陽当り良好です。南東側と北西側にバルコニーがあり風通しも良好です。キッチンや洗面室にも窓があり換気もバッチリ！リノベーション済みのきれいな室内で、すぐに新生活をスタート出来ます。いつでも内覧可能ですので、お気軽にお問合せください。

～物件のおすすめポイント～
■新規リノベーション
■専有面積78.56m2の3LDK
■4.8m2のポーチ付き
■両面バルコニー
■キッチン・洗面室にも窓あり
■住戸内の出張りが少ない逆梁工法
■総戸数149戸の大規模マンション
■マンション正面に広尾公園、裏手に広尾防災公園あり
■各駅前周辺に商業施設が充実！帰宅途中の買物便利

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総戸数149世帯のコミュニティ！
78.56m2の3LDK！南東・北西の両面採光で明るく風通し良好です。
オートロック付
広々とした開放的なロビー
エントランスホール
アプローチ
館銘板
浴室乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です

食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
オートロック
住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
防犯カメラ
カメラの存在を周囲に示し映像が撮影されていることで不審者の侵入など、犯罪を未然に防ぐ抑止効果があり安心です。
宅配BOX
不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。
躯体構造
2001年8月築（新耐震基準）鉄筋コンクリート造地下1階付9階建てマンション
アコレ相之川2丁目店 500m
ファミリーマート市川新井一丁目店 370m

くすりの福太郎相之川店 899m
市川新井郵便局 412m
相之川慶信会医院 522m
広尾公園 102m
和光幼稚園 585m

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】2001年8月築（新耐震基準）鉄筋コンクリート造地下1階付9階建てマンション

物件詳細情報

物件No.20000301581

所在地	千葉県市川市広尾１丁目
交通	東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩17分東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩18分都営新宿線「一之江」駅徒歩17分
間取	3LDK + WIC (LDK15.8帖、洋室7.5帖、洋室5.0帖、洋室5.1帖)
専有面積	78.56m² (壁芯)
バルコニー面積	21.27m² 南東向き
総戸数	全149戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 9階建て地下1階 3階部分
築年・入居	2001年8月築	施工会社	株式会社淺沼組
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	12,900円／月
修繕積立金	9,740円／月	管理形態	日勤全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ	駐車場	敷地内にあり　料金：10,000 ～ 15,000円／月
バイク置場料金	1,000円〜2,000円／月	ペット	不可
小学校区	新井小学校（716m）	中学校区	南行徳中学校（2100m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年7月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所内装:（2023年7月）施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガスオートロック、宅配ボックス、エレベーター、防犯カメラ、テレビモニター付きインターホン、システムキッチン、食器洗浄機、追い焚き機能付ユニットバス、浴室換気乾燥機、ウォークインクローゼット、他

こだわり項目

閑静な住宅地LDK15帖以上リフォーム済み全居室収納2面以上バルコニーリノベーション食器洗浄機システムキッチンカウンターキッチン浴室乾燥機追焚機能浴室に窓室内洗濯機置き場ウォークインクローゼットTVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックス防犯カメラエレベーターバイク置場BSCSCATV小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。