中古マンション

ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ

情報更新日：2023/09/22　次回更新予定日：2023/10/06

価　格4,380万円（税込）

所在地千葉県船橋市東中山２丁目［周辺地図］

交　通京成本線「東中山」駅徒歩7分

採光にこだわったリビングには沢山の窓を設けました！
明るく風通しの良いリビングは、ご家族憩いの場となります！

新規リフォーム物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
京成線「東中山駅」から徒歩７分！落ち着いた住宅地の中にあるマンションです。エレベーターが２基設置された総戸数９２戸の８階建て７階部分３ＬＤＫのお部屋が出ました！ＪＲ総武線「下総中山」駅や５路線乗入れの「西船橋駅」も利用可能で都心への通勤にも便利な住環境！
お部屋は上層階の東向き角住戸につき陽当り通風良好です。空気の澄んだ天気が良い日には筑波山が望めます。室内リフォーム渡しのため綺麗なお部屋で新生活をスタートできます！

～物件のおすすめポイント～
■室内リフォーム済み
■専有面積70.38平米3LDK
■朝日が差し込む東向き角住戸
■各部屋にはクローゼットやウォークインクローゼット等豊富な収納量
■段差を極力なくしたフラット設計
■二重床×二重天井×スラブ厚約200mmで遮音性に配慮
■52.59m2のルーフバルコニー付き（月額使用料1060円）

～マンションのおすすめポイント～
■災害に強い高台
■24時間警備システム＋各所に防犯カメラ設置
■大切なペットとお住まい可能（飼育細則有）
■24時間受取可能な宅配ボックス
■防災備蓄庫あり
■敷地内平置き駐車場あり（空き状況確認要）
■2019年3月大規模修繕工事実施済み

すべての画像

室内フルリノベーション！ペット飼育可（細則有り）
7階70.38m2、東向き角部屋3LDK
安心の住宅性能評価書付きマンション
採光にこだわったリビングには沢山の窓を設けました！明るく風通しの良いリビングは、ご家族憩いの場となります！
大型ルーフバルコニー！天気が良ければ筑波山が望めます！
キッチンスペースは明るい空間に！お料理もしやすく、お子様の様子を見ながら家事も出来ます！
キッチンと統一感のある家具など設置し、お洒落な空間に！
寝室は明るい空間となっています！子供部屋にも良さそうですね！

お子様との触れ合いの場所としても大切な空間。一日の疲れを癒す広々バスルームです！
ご家族だんらんのスペースとなるダイニング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！
子供部屋にちょうど良さそうなお部屋です！子供だって自分の部屋が欲しいですもんね！
広々としたバルコニーがあり、たくさんの洗濯物を干すことができます！日当たりが良く暖かいですよ～！
洋室は明るい空間となっています！子供部屋にも良さそうですね！
リビングダイニングスペースです。ご家族の楽しい会話が聞こえてきますね！
住戸からの眺望写真
朝の身支度に便利なシャンプードレッサーはとっても便利です！シンク下の収納でアメニティ類のストックもバッチリ！

リビングと続間の洋室は戸を開放する事で一体で広くお使い頂けます！もちろん居室や客間としても使えますので、使い方はあなた次第っ！！
ウォークインクローゼット
その他内観
上部に収納棚があり、トイレットペーパーや掃除用具をスッキリ収納できます！
脱衣場
給湯コントローラー
いつでも温かいお風呂に入ることができます！
浴室乾燥機
雨の日でも洗濯物が乾きます！
食器洗浄機
便利な食洗器付き！

玄関には全身鏡が備え付けられており、出かける際、身だしなみチェックができます！
TVモニター付インターホン！お子さまのお留守番にも安心ですね！！
ランドリースペース
収納
ブラウンの濃淡のコントラストがお洒落な外観
駐車場は地上3段の機械式で、全ての区画で高さが210cm対応（空状況要確認）
オートロック付きのエントランス
敷地内にある中庭（クイーンズガーデン）に面した開放感のあるロビー

メールボックスコーナー
お出かけが多くても安心な宅配ボックスつき！
オートロック
住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。
屋根付き駐輪場（空状況要確認）
エントランスへのアプローチ
躯体構造
２００６年築、鉄筋コンクリート造８階建て！安心の住宅性能評価書付きマンション
マルエツ東中山店 1100m
くすりの福太郎船橋古作店 971m

東中山駅前郵便局 552m
長浜クリニック 738m
ローソン船橋西船六丁目店 455m
若宮いずみ公園 650m
みどり幼稚園 967m

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】２００６年築、鉄筋コンクリート造８階建て！安心の住宅性能評価書付きマンション

担当スタッフより

五十石　賢司: 高台のマンションで大型ルーフバルコニーより筑波山も望めます。室内は充実設備のフルリノベーションで機能的な空間に生まれ変わりました。空室のためいつでも内覧できますので、開放的な眺望と陽当りをぜひ現地でご体感ください。

スタッフ詳細はこちら

物件詳細情報

物件No.20000299415

所在地	千葉県船橋市東中山２丁目
交通	京成本線「東中山」駅徒歩7分総武線「下総中山」駅徒歩14分総武線「西船橋」駅徒歩19分
間取	3LDK + WIC (LDK14.8帖、洋室6.0帖、洋室5.0帖、洋室5.1帖)
専有面積	70.38m² (壁芯)
バルコニー面積	14.64m² 東向き (ルーフバルコニー52.59m2)
総戸数	全92戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 8階建て 7階部分
築年・入居	2006年1月築	施工会社	大末建設株式会社
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	11,785円／月
修繕積立金	21,330円／月	管理形態	日勤全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ	駐車場	敷地内にあり　料金：7,000 ～ 13,000円／月
駐輪場料金	1,200円／年	バイク置場料金	2,000円／月
ペット	相談・可	ルーフバルコニー使用料	1,060円／月
小学校区	葛飾小学校（1000m）	中学校区	葛飾中学校（1200m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年6月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所内装:（2023年6月）施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガスオートロック、宅配ボックス、エレベーター、防犯カメラ、テレビモニター付きインターホン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、追い炊き機能付ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、洗面化粧台、ウォークインクローゼット、二重床、ルーフバルコニー、他
備考・制限等	※.光インターネット使用料無料 ※.住宅性能評価取得マンション

こだわり項目

閑静な住宅地前面棟無ルーフバルコニー角部屋2面以上バルコニー食器洗浄機システムキッチンカウンターキッチン浴室乾燥機追焚機能室内洗濯機置き場ウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックス防犯カメラエレベーター駐輪場バイク置場24時間ゴミ出し可保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好通風良好眺望良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。