中古マンション

パークハウスプレシア

情報更新日：2023/09/18　次回更新予定日：2023/10/02

価　格2,890万円（税込）

所在地千葉県船橋市湊町２丁目［周辺地図］

交　通総武本線「船橋」駅徒歩11分

船橋駅徒歩圏！シネマ・ラウンジ、ガーデン・ラウンジ、ワーク・スタジオなど、共用施設が充実

京成本線「京成船橋」駅まで徒歩９分、東武野田線やJR総武本線が乗入れる「船橋」駅まで徒歩１１分の立地にある２０階建てマンションの１５階部分３ＬＤＫが出ました！総戸数３２５戸のビッグコミュニティでゲストハウス、キッズライブラリー、シネマラウンジ、ガーデンラウンジ、ワークスタジオなど、共用施設が充実しています。オートロックや２４時間有人管理で住まいの安心・安全にも配慮されています。
お部屋は１５階部分の南西向きにつき陽当り・眺望良好！専有面積１００．６３平米のゆとりの間取りです。ウォークインクローゼット、各居室収納など収納スペースも豊富です。リフォーム未施工なのでご自身の思うようにリフォーム出来ますよ！
現況空き室のためいつでも内覧ＯＫ！ぜひご内見ください。

～物件のおすすめポイント～
■住宅ローン控除適合物件
■明るい南西向き3LDK
■約1.8帖の納戸付
■11.93m2の広々とした玄関ポーチ
■便利なコンシェルジュサービス付き
■安心の24時間有人管理
■ペット飼育可（飼育細則有）
■3路線利用可能
■生活施設が徒歩圏に充実

すべての画像

船橋駅徒歩圏！シネマ・ラウンジ、ガーデン・ラウンジ、ワーク・スタジオなど、共用施設が充実
100.63m2の3LDK 15階南西向きにつき陽当り眺望良好です。
エントランス
総戸数325戸のビッグコミュニティ
エントランスホール
接客スペースのあるロビー
安心・安全の24時間有人管理体制
アプローチ

館銘板
床暖房
足元からじんわりと温める床暖房は、埃を舞い上げることなくまんべんなく部屋を温めることができて快適です。
浴室乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
24時間換気
窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
オートロック
住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
宅配BOX
不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。
浄水器
キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません

CATV
CATVアンテナ設置あり　※.ご契約に関する費用はお客様の負担となります
BS
BSアンテナ設置あり　※.ご契約に関する費用はお客様の負担となります
躯体構造
2003年2月築（新耐震基準）鉄筋コンクリート造20階建てマンション
アタック船橋湊町店 220m
ローソン船橋市役所前店 120m
スギ薬局船橋本町店 600m
船橋郵便局 600m
板倉病院 400m

みなと中央公園 500m
船橋幼稚園 650m

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】2003年2月築（新耐震基準）鉄筋コンクリート造20階建てマンション

物件詳細情報

物件No.20000299302

所在地	千葉県船橋市湊町２丁目
交通	総武本線「船橋」駅徒歩11分京成本線「京成船橋」駅徒歩9分
間取	3LDK + WIC＋納戸 (LDK19.0帖、和室6.7帖、洋室7.6帖、洋室6.3帖)
専有面積	100.63m² (壁芯)
バルコニー面積	10.72m² 南西向き (ポーチバルコニー面積11.93m2)
総戸数	全325戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 20階建て 15階部分
築年・入居	2003年2月築	施工会社	大成建設株式会社
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	定期借地賃借権借地料22200円/月、残存期間あり ※借地期間2054年3月31日まで	管理費	13,300円／月
修繕積立金	15,100円／月	管理形態	常駐全部委託
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：6,500 ～ 11,000円／月
駐輪場料金	200円〜500円／月	バイク置場料金	1,000円／月
ペット	相談・可	インターネット費用	1,320円／月
小学校区	湊町小学校（400m）	中学校区	湊中学校（760m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガスオートロック、テレビモニター付きインターホン、宅配ボックス、エレベーター、床暖房、システムキッチン、追い焚き機能、浴室乾燥機、浴室内手すり、ウォークインクローゼット、スロップシンク、インターネット対応、ＣＡＴＶ、ＢＳ・ＣＳ対応、他

こだわり項目

前面棟無LDK15帖以上南向き高層階全居室収納床暖房浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロ浴室乾燥機追焚機能室内洗濯機置き場ウォークインクローゼットTVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックスエレベーター駐輪場バイク置場24時間ゴミ出し可BSCSCATV小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好眺望良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。