中古マンション

エクセレントシティ本八幡

情報更新日：2023/09/25　次回更新予定日：2023/10/09

価　格5,680万円

所在地千葉県市川市東大和田１丁目［周辺地図］

交　通総武線「本八幡」駅徒歩10分

2ヵ所のウォークインクローゼットと0.9帖のストレージがあり収納力に優れた3LDK！

エントランスにはオートロックシステムを設置し、民間の警備会社と提携したセキュリティ体制！

フラット３５利用可能マンション【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
ＪＲ総武線「本八幡」駅徒歩１０分。２０１７年３月竣工の４階建て低層マンションの３階部分３ＬＤＫのお部屋がでました！
東西両方向が接道した敷地に立地し、全戸南西向きのレイアウトで陽当りにも恵まれています。横長の棒状石タイルを全体に施したベージュのセパレートウォールで機械式の駐車場と分断されており、安全面にも配慮したアプロ―チとなっています。
お部屋は南西向き７２平米の３ＬＤＫ！ウォークインクローゼットや納戸収納など収納豊富で、二重床・二重天井によりメンテナンスにも優れた仕様となっています。飼育細則はありますがペットの飼育も可能で、ペット用の足洗い場も設置されています。

～物件のおすすめポイント～
■遮音性に優れた二重床・二重天井構造
■16.2帖の広々としたLDKには調湿、消臭効果のあるエコカラットを採用
■床暖房や食器洗浄乾燥機など設備充実
■ゆったりくつろげる広々としたミストサウナ付の1418バスルーム
■全居室大型収納に加え、0.9帖の使い勝手の良い納戸付き
■24時間ゴミ出し可能でお仕事が忙しくても時間を気にせず利用できます
■エントランスは荷物で手がふさがっている場合でも鍵をポケットに入れたまま解錠可能なラクセスキ―を採用
■ペット飼育可（規約による制限有）

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２０１７年３月築！ペット可マンション
2ヵ所のウォークインクローゼットと0.9帖のストレージがあり収納力に優れた3LDK！
エントランスにはオートロックシステムを設置し、民間の警備会社と提携したセキュリティ体制！
総戸数２４戸、全戸南西向きのレイアウトでバルコニーはガラス仕様で陽当り良好！
アイボリーを基調としたエレガントな佇まい
機械式の駐車場
アプローチ
館銘板

床暖房
足元からじんわりと温める床暖房は、埃を舞い上げることなくまんべんなく部屋を温めることができて快適です。
浴室乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
ミストサウナ
低温環境でサウナ効果を楽しめます。温度が低いので体の負担が少なく肌や髪、のどにも強い刺激がありません。
オートロック
住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
浄水器
キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
宅配ＢＯＸ
不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。

躯体構造
2017年3月築、新耐震基準マンション！
ダイエー市川大和田店・イオンフードスタイル 545m
ファミリーマート市川インター店 175m
マツモトキヨシ本八幡駅前店 800m
市川稲荷木郵便局 689m
大村病院 556m
下沼公園 320m
白菊幼稚園 493m

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】2017年3月築、新耐震基準マンション！

物件詳細情報

物件No.20000299030

所在地	千葉県市川市東大和田１丁目
交通	総武線「本八幡」駅徒歩10分都営新宿線「本八幡」駅徒歩12分京成本線「京成八幡」駅徒歩15分
間取	3LDK + 2WIC＋納戸 (LDK16.2帖、洋室4.5帖、洋室5.0帖、洋室6.0帖)
専有面積	72.8m² (壁芯)
バルコニー面積	8.47m² 南西向き
総戸数	全24戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 4階建て 3階部分
築年・入居	2017年3月築	施工会社	新日本建設株式会社
現況	居住中	引渡時期	相談 ※契約後3ケ月
権利種類	所有権	管理費	18,100円／月
修繕積立金	8,400円／月	管理形態	日勤全部委託
管理会社	株式会社新日本コミュニティ	駐車場	敷地内に空なし　料金：12,000 ～ 15,000円／月
駐輪場料金	300円／月	ペット	相談・可
小学校区	稲荷木小学校（565m）	中学校区	市川第八中学校（1300m）
取引態様	媒介
設備	公営水道オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、モニター付きインターホン、ラクセスキ―、二重床、二重天井、ガス温水式床暖房、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、システムバス、浴室乾燥機、ミストサウナ、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、複層ガラス、全居室フローリング、ウォークインクローゼット、他

こだわり項目

閑静な住宅地LDK15帖以上南向き全居室収納複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)床暖房食器洗浄機浄水器省エネ給湯器システムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロ温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能ミストサウナ室内洗濯機置き場ウォークインクローゼットシューズインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックス防犯カメラ駐輪場バイク置場天井高2.5M以上全居室フローリング24時間ゴミ出し可小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。