新規リフォーム済み！【ご案内随時受付中、資料請求のみのお問合せ大歓迎】
東武野田線「馬込沢」駅徒歩１９分。２００５年３月築、全５棟総戸数６１０戸、４号棟総戸数１１９戸のビッグコミュニティ。１５階建てマンション５階部分３ＬＤＫのお部屋が出ました！
大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるマンションで、エントランスにはオートロックと便利な宅配ボックス付き、西側には共用スペースの石張りタイルの広場があり、桜並木や小川の遊歩道など自然豊かな環境が広がります。敷地内は常に清掃も行き届いており管理体制の良好さがうかがえます。
近隣にはスーパーやコンビニなどの商業施設も揃っているので日々の買物にも便利です。
南向き５階部分のお部屋は陽当たり・眺望・通風良好！専有面積７４．４０平米３ＬＤＫファミリータイプの間取りです。リフォーム済みのため室内とてもきれいです。ぜひ一度ご見学ください！

～物件のおすすめポイント～
■新規リフォーム済み
■アフターサービス保証付き
■専有面積74.40m2の3LDK
■南向き陽当り良好
■棟戸数119戸のビッグコミュニティ（全体総戸数610戸）
■ペット飼育可能（細則あり）
■オートロック
■宅配ＢＯＸ
■敷地内駐車場空き有（令和5年7月14日現在）

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構造・工法・仕様ギャラリー

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2599万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000298420

所在地	千葉県船橋市藤原６丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩19分 武蔵野線「船橋法典」駅バス8分 バス停「藤原六丁目」停歩1分
間取	3LDK + WIC (LDK14.9帖、洋室6.6帖、洋室6.1帖、洋室6.0帖)
専有面積	74.4m² (壁芯)
バルコニー面積	11.98m² 南向き
総戸数	全119戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 15階建て 5階部分
築年・入居	1998年3月築	施工会社	清水建設株式会社
現況	空室	引渡時期	即引渡可
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
管理費	10,000円／月	修繕積立金	17,460円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	ホームライフ管理株式会社
駐車場	敷地内にあり　料金：6,000 ～ 12,000円／月	バイク置場料金	800円〜1,000円／月
ペット	相談・可	小学校区	法典小学校（916m）
中学校区	法田中学校（948m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年6月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2023年6月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス オートロック、宅配ボックス、エレベーター、システムキッチン、食器洗浄機、追い炊き機能付ユニットバス、浴室乾燥機、洗面化粧台、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、他
備考・制限等	※駐輪場およびバイク置場利用時はステッカー貼付要 ※ペットは犬または猫2匹まで（成長時：体長70cm以内、体重10kg以内まで。登録要申請）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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