新京成線「鎌ケ谷大仏」駅徒歩１７分、JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩２４分が利用可能。戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街にリフォーム済みの二世帯住宅が出ました！
玄関の入口から建物内までセパレートに設計されているため、どちらか一方を賃貸にしてもＯＫ！住みながら家賃収入を得ることも可能な物件です。
スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり日常のお買物も大変便利な住環境！カースペースは２台分あり、木下街道に近い立地なのでマイカー移動も快適です。
水まわりを含むリフォーム済みのため、すぐに新生活をスタートできます。ぜひ一度ご覧ください！

～物件のおすすめポイント～
■二世帯住宅
■駐車2台可
■1坪以上の広さを設けた浴室
■新規リフォーム済み
■給湯器2台交換
■防蟻工事実施

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構造・工法・仕様ギャラリー

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000298071

所在地	千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷９丁目
交通	武蔵野線「船橋法典」駅徒歩24分 新京成電鉄線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩17分
間取	2LDK + 3LDK (LDK21.0帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖、LDK19.0帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖)
土地面積	152m² 公簿
建物面積	175.37m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1991年12月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台可(カースペース)
現況	空家	引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	南東側3.9M公道に接道	小学校区	道野辺小学校（999m）
中学校区	第二中学校（1400m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年4月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2023年4月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 防蟻工事 外装:（2023年4月）施工 屋根、外壁 範囲:一部 塗装
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス システムキッチン、追い焚き機能、浴室乾燥機、三面鏡付き洗面化粧台、全居室フローリング、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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