新築一戸建て

江戸川区北小岩第２４期　東南角地の１号棟

情報更新日：2023/09/28　次回更新予定日：2023/10/12

価　格5,380万円（税込）

所在地東京都江戸川区北小岩７丁目［周辺地図］

交　通京成本線「江戸川」駅徒歩10分

ＬＤＫ広々２０帖超！リビング隣接の洋室３．６帖はワークルームや子ども部屋などに最適！

リビング※.施工例（実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。）

キッチン※.施工例（実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。）

浴室※.施工例（実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。）

ご好評につき最終一棟！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
京成線の江戸川駅から徒歩１０分、永住の地に相応しい定住の地、自然豊かな住宅街に２棟の新築分譲住宅が出ました。
毎日のお散歩やジョギングにも便利な江戸川河川敷近く、戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街で住環境良好！
駅前にスーパー等があり日々のお買物にも大変便利な立地。小学校、保育園が徒歩７分程で子育て世代のご家族様にもおすすめ！
建物は耐震・耐久・省エネ性能に優れた住宅で基本構造躯体もしっかりしています。物件の設備・仕様の詳しい資料もご用意していますので、まずは家探しの第一歩として資料請求だけでもお気軽にどうぞ。

～物件のおすすめポイント～
■東南角地
■ＬＤＫ広々20帖超、リビングイン階段採用
■フラット３５Ｓ取得可能（省エネ基準対応）
■耐震性能、耐火性能に優れた準耐火構造住宅
■外壁一部16ミリサイディング採用
■べた基礎＆基礎幅150ミリ
■安心の杭打ち工事・地盤調査実施（保証付）

すべての画像

完成イメージにつき外構・植栽などは実際のものと異なります
ＬＤＫ広々２０帖超！リビング隣接の洋室３．６帖はワークルームや子ども部屋などに最適！
リビング※.施工例（実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。）
キッチン※.施工例（実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。）
浴室※.施工例（実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。）
洗面台※.施工例（実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。）
トイレ※.施工例（実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。）
洋室※.施工例（実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。）

玄関※.施工例（実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。）
浴室乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
２４時間換気
窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
浄水器
キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
1号棟：東南角地！
躯体構造
木造ダイライト工法2階建て

リブレ京成江戸川駅前店 806m
セブンイレブン江戸川北小岩７丁目店 426m
くすりの福太郎京成小岩店 1000m
北小岩七郵便局 324m
目々澤醫院 579m
小岩緑地 171m
江戸川双葉幼稚園 1400m
上小岩小学校 469m

小岩第三中学校 853m

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】木造ダイライト工法2階建て

物件詳細情報

物件No.20000297334

所在地	東京都江戸川区北小岩７丁目
交通	京成本線「江戸川」駅徒歩10分京成本線「京成小岩」駅徒歩13分総武線「小岩」駅徒歩26分
間取	5LDK (LDK20.31帖、洋室6.26帖、洋室6.9帖、洋室3.66帖、洋室4.43帖、洋室6.77帖)
土地面積	76.22m² 実測 (セットバック2.49m²、隅切り1.29m2含む)
建物面積	109.37m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2023年8月下旬
バルコニー	東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第SJK-KX225645990号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2023年9月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％／70％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側5.45M公道に接道南側3.63M公道に接道	小学校区	上小岩小学校（469m）
中学校区	小岩第三中学校（853m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガスシステムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器内蔵型ハンドシャワー水栓、システムバス、浴室暖房乾燥機、シャワートイレ、三面鏡付き洗面化粧台、24時間換気システム、省エネ給湯器、Low-Eペアガラス、床下収納、断熱玄関ドア、カラーテレビドアホン、雨水宅内処理、他
備考・制限等	※照明器具・カーテンレール・網戸・TVアンテナ（ケーブルTV工事）はオプションとなります。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※「フラット35」をご利用の場合は適合証明取得費用として165000円（税込）が必要となります。

こだわり項目

角地整形地緑豊かな住宅地閑静な住宅地地盤調査済南側道路LDK15帖以上全室2面採光床下収納複層ガラス食器洗浄機浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチン独立型キッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバスリビング階段バリアフリー仕様TVモニタ付インターホンノンホルムアルデヒド24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。