新規リノベーション×工事中の内覧もＯＫ♪【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
１４階建て総戸数４９５戸の大規模マンションの１１階３ＬＤＫのお部屋が出ました！敷地内には四季の彩を楽しめる公園やＢＢＱガーデン等、共用施設が充実していて管理体制も良好です。
東京メトロ東西線「南行徳」駅へ徒歩１０分、大手町駅まで２１分の好アクセスで通勤・通学も大変便利です。スーパーまで徒歩５分なので毎日のお買物も快適！また、徒歩７分圏内にはコンビニエンスストア、ドラッグストア、郵便局、医療施設が点在しており豊かな生活環境も魅力です。
上層階のお部屋は前面に高い建物がないため眺望良好！南向きにつき陽当りも良好です。無垢フローリングを使用したリノベーション物件で食洗器や浴室乾燥機などの住宅設備も充実！工事中もご案内できますので、お気軽にお問合せ下さい。

～物件のおすすめポイント～
■専有面積74.80m2の3LDK
■充実設備のフルリノベーション
■天然ナラ無垢材のフローリング
■エアコン1台設置（LDK）
■夜間警備員配置の24時間有人管理で管理体制良好
■敷地内駐車場あり（車種制限有）
■小・中学校が近隣にあり通学安心
■スーパー徒歩約5分で買物便利
■ペット飼育可（細則有）

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構造・工法・仕様ギャラリー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000296036

所在地	千葉県市川市福栄３丁目
交通	東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩10分 東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩21分 東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩22分
間取	3LDK (LDK16.9帖、洋室5.7帖、洋室5.04帖、洋室6.19帖)
専有面積	74.8m² (壁芯)
バルコニー面積	9.59m² 南向き
総戸数	全498戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 14階建て 11階部分
築年・入居	1986年6月築	施工会社	戸田建設株式会社
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2023年9月上旬) ※リノベーション渡し
権利種類	所有権	管理費	8,900円／月
修繕積立金	12,940円／月	管理形態	常駐 全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー	駐車場	敷地内にあり　料金：9,000 ～ 10,000円／月
駐輪場料金	2,000円／年	バイク置場料金	3,000円〜6,000円／年
ペット	相談・可	自治会費	300円／月
小学校区	福栄小学校（489m）	中学校区	福栄中学校（502m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年9月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2023年9月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス エレベーター、共用ゲストルーム、防犯カメラ、システムキッチン、食器洗浄機、浄水器付水栓、追い焚き機能付ユニットバス、浴室乾燥機、シャワートイレ、エアコン、ウォークインクローゼット、他
備考・制限等	※ゲートキーパー操作リモコン貸与（要保証金15000円）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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