新規リフォーム×専用庭付き３ＬＤＫ【当日ご案内可能】
東西線「妙典駅」徒歩９分、「行徳駅」徒歩１２分の利便性高い立地にある４階建マンションの１階部分３ＬＤＫが出ました！駅前にはスーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストア、飲食店など生活施設が点在していて暮らしに便利な立地です。
シンプルなオフホワイトを基調とした外観。南側に設置されたエントランスのアプローチは広く、細長いピロティ内にはメールボックスが設置されています。
専用庭のある１階部分３ＬＤＫ！階下に住戸がないため子育て世代のお客様にもおすすめです。専用庭には目隠しにもなっている植栽がありきれいに整えられています。
スーパー、コンビニ、公園が徒歩圏にある暮らしやすいエリアです。ぜひ一度ご見学ください。

～物件のおすすめポイント～
■新規内装リフォーム物件
■専有面積67.34m2の3LDK
■南向き専用庭12.2m2付き（使用料月額400円）
■総戸数19戸（他に管理事務室1戸）
■2021年12月　大規模修繕工事完了済み
■駐輪場19台分あり（空き状況確認要）
■小・中学校が徒歩7分
■2駅利用可能
■生活環境良好

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構造・工法・仕様ギャラリー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2780万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000295492

所在地	千葉県市川市本塩
交通	東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩10分 東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩12分
間取	3LDK (LDK15.0帖、洋室6.0帖、洋室4.8帖、洋室4.4帖)
専有面積	67.34m² (壁芯)
バルコニー面積	南向き (専用庭面積12.20m2)
総戸数	全19戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 4階建て 1階部分
築年・入居	1986年4月築	施工会社	駿河建設株式会社
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	13,500円／月
修繕積立金	16,200円／月	管理形態	巡回 全部委託
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	駐車場	なし
ペット	不可	専用庭使用料	400円／月
小学校区	行徳小学校（799m）	中学校区	第七中学校（568m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年6月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2023年6月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） 和室を洋室に変更、他
設備	公営水道、集中浄化槽、都市ガス カウンターキッチン、床下収納、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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