新規リフォーム物件！【ご案内随時受付中、資料のみのお問合せ大歓迎】
JR総武線「西船橋」駅徒歩６分。総住戸数６３戸の１３階建てマンション２階部分３ＬＤＫのお部屋が出ました！
最寄り駅の「西船橋」駅は総武線・東西線・京葉線等５路線が利用可能で各方面へのアクセスが良好です。
西船橋駅の周辺は各種店舗、飲食店等が充実しているので日々の生活にも便利な住環境です。
お部屋は大型ウォークインクローゼットを備えた収納上手な３ＬＤＫタイプ！南西向きワイドバルコニーで陽当り良好です。室内はフルリフォームできれいに生まれ変わります。

～物件のおすすめポイント～
■新規リフォーム物件（令和5年8月下旬完了予定）
■安心のアフターサービス保証付
■専有面積76.60m2の3LDK
■南西向きバルコニー
■全居室に採光あり
■2020年大規模修繕工事実施済
■新耐震基準のマンション

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構造・工法・仕様ギャラリー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3880万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000295080

所在地	千葉県船橋市本郷町
交通	総武線「西船橋」駅徒歩6分 東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩6分 武蔵野線「西船橋」駅徒歩6分
間取	3LDK + WIC (LDK13.7帖、洋室6.0帖、洋室5.9帖、洋室5.7帖)
専有面積	76.6m² (壁芯)
バルコニー面積	10.73m² 南西向き
総戸数	全63戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建て 2階部分
築年・入居	1983年11月築	現況	空室
引渡時期	期日指定有(2023年9月下旬) ※リフォーム後のお引渡し	権利種類	所有権
管理費	10,820円／月	修繕積立金	13,000円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	三井レジデンシャルサービス株式会社
駐車場	敷地内に空なし　料金：10,000円／月	駐輪場料金	200円／月
バイク置場料金	200円／月	ペット	不可
小学校区	葛飾小学校（1000m）	中学校区	葛飾中学校（905m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年8月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2023年8月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス エレベーター、システムキッチン、追い炊き機能付ユニットバス、浴室換気乾燥機、温水洗浄機能付トイレ、ウォークインクローゼット、他
備考・制限等	※.変動費で水道料金（基本料金と使用相当分）が別途負担

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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