中古マンション

エステシティ船橋２番館

情報更新日：2023/09/22　次回更新予定日：2023/10/06

価　格2,390万円（税込）

所在地千葉県船橋市藤原６丁目［周辺地図］

交　通東武野田線「馬込沢」駅徒歩19分

専有面積71.30m2／3LDK
７階部分の南向き住戸につき眺望・採光・通風良好！

ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！

ゆったりと快適にお過ごしいただけるLDKは、お子様のキッズスペースに使え、リビング学習にも最適！

新規リフォーム物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
東武野田線「馬込沢」駅徒歩１９分。１９９５年９月築、総戸数１１９戸１５階建てマンションの７階部分３ＬＤＫのお部屋が出ました！
全戸南向きを実現したブラウンのタイル貼りのマンションで法典公園や市川市民キャンプ場などの広大な緑に隣接した恵まれた住環境。
業務スーパー、コンビニが徒歩４分圏内にあるので日々の買い物は便利です。
お部屋は７階南向きにつき陽当たり・眺望・通風良好！犬・猫は２匹まで飼育可能です。貴重な多頭飼いが可能なマンションです。
フルリフォーム渡しのきれいなお部屋で新生活を始めませんか。

～物件のおすすめポイント～
■水まわり設備一新
■7階部分南向き3LDK
■前面に遮蔽物がないため陽当り良好
■ウォークインクローゼット付き
■総戸数119戸のビッグコミュニティ
■管理体制良好
■オートロックシステム
■宅配ボックス設置
■ペット飼育可（全長70cm以内、体重10kg以内）

すべての画像

１９９５年９月築のマンションです
専有面積71.30m2／3LDK ７階部分の南向き住戸につき眺望・採光・通風良好！
ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！
ゆったりと快適にお過ごしいただけるLDKは、お子様のキッズスペースに使え、リビング学習にも最適！
休日はお陽さまの光がたっぷり差し込むぽかぽかリビングで過ごしませんか？
ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！
対面キッチンはご家族との会話を楽しみながら、お子様の様子を見守りながらお料理できる人気のスタイルです！
浴室換気乾燥暖房機能付きの浴室は、雨の日でも乾燥機能で洗濯物をカラっと乾かせます。追焚機能も付けました！

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。三面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分上昇！三面鏡の背面とシンク下の収納もたっぷり！アメニティ類のストックもバッチリ！
洗濯機置き場も広めのスペースを確保しております！是非、現地にてスペースを確認してみてください！
脱衣場
洋室は明るい空間となっています！子供部屋にも良さそうですね！
クローゼットも内にはハンガーパイプも設置されています！そのまま洋服を掛けられるので、洋服ダンスも必要なさそうですね！
寝室は明るい空間となっています！子供部屋にも良さそうですね！
広々としたウォークインクローゼット！洋服もたっぷり収納できてタンス要らず！？ゴルフバックや趣味の物など、まとめて収納できるのでお部屋を有効に使えますね！
洋室は明るい空間となっています！子供部屋にも良さそうですね！

クローゼットも内にはハンガーパイプも設置されています！そのまま洋服を掛けられるので、洋服ダンスも必要なさそうですね！
ウォシュレット付きです！
バルコニーは、ワイド仕様！洗濯物を干すのも作業がしやすいです！
住戸からの眺望写真
TVモニター付インターホン！お子さまのお留守番にも安心ですね！！
給湯器のリモコン
浴室乾燥
お家に出会う人々を出迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいですね！

大型の下駄箱収納でお気に入りの靴もたっぷり収納できますね！
アルコープ
総戸数１１９戸、管理体制良好なビッグコミュニティ
タイル貼り１５階建てマンション
マンションエントランス。オートロック、宅配ＢＯＸ完備
中庭
郵便受け
ロビー

マンションエントランスへのアプローチです
マンション銘板
駐輪場
敷地内駐車場
浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。
オートロック
住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。
TVモニター付きインターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
防犯カメラ
カメラの存在を周囲に示し映像が撮影されていることで不審者の侵入など、犯罪を未然に防ぐ抑止効果があり安心です。

宅配BOX
不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。
CATV
CATVアンテナ設置あり　※.ご契約に関する費用はお客様の負担となります
躯体構造
平成７年築、新耐震基準住宅
業務スーパー藤原店 353m
ファミリーマート船橋藤原四丁目店 349m
サンドラッグ藤原店 1100m
船橋藤原三郵便局 1100m
片桐内科医院 774m

法典公園 480m
コスモス幼稚園 1600m

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】平成７年築、新耐震基準住宅

担当スタッフより

辻　秀明: フルリフォームで室内きれいになります。南向きのお部屋で前面に公園が広がっているため採光・眺望・通風ともに良好です。

スタッフ詳細はこちら

物件詳細情報

物件No.20000293702

所在地	千葉県船橋市藤原６丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩19分武蔵野線「船橋法典」駅バス9分バス停「藤原6丁目」停歩2分
間取	3LDK + WIC (LDK14.7帖、洋室6.0帖、洋室5.0帖、洋室6.7帖)
専有面積	71.3m² (壁芯)
バルコニー面積	11.75m² 南向き
総戸数	全119戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 15階建て 7階部分
築年・入居	1996年2月築	施工会社	清水建設（株）
現況	空室	引渡時期	即引渡可
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
管理費	8,730円／月	修繕積立金	16,040円／月
管理形態	日勤全部委託	管理会社	ホームライフ管理（株）
駐車場	敷地内にあり　料金：6,000 ～ 12,000円／月	バイク置場料金	800円〜1,000円／月
ペット	相談・可	CC維持費	400円／月
自治会費	3,000円／年	小学校区	法典小学校（850m）
中学校区	法田中学校（700m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年6月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2023年6月）施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガスオートロック、宅配ボックス、エレベーター、防犯カメラ、モニター付インターホン、対面式システムキッチン、浄水器、追い焚き機能付ユニットバス、電気式バス換気乾燥暖房機、温水洗浄便座、三面鏡付き洗面化粧台、ウォークインクローゼット、CATV、他

こだわり項目

前面棟無南向きリフォーム済み浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロ温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能室内洗濯機置き場ウォークインクローゼットTVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックス防犯カメラエレベーター駐輪場バイク置場CATV小学校800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好眺望良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。