中古マンション

船橋花輪グランドハイツB棟

情報更新日：2023/09/19　次回更新予定日：2023/10/03

価　格3,380万円（税込）

所在地千葉県船橋市宮本９丁目［周辺地図］

交　通京成本線「船橋競馬場」駅徒歩4分

専有面積93.75m2／4LDK＋WIC
三面採光の角部屋につき陽当たり通風良好！

新規リフォーム済み【当日ご案内可能】
船橋競馬場駅まで徒歩４分。駅までのアクセスはフラットな道のりで通勤や通学にも便利な立地にある１２階建てマンションの５階部分４ＬＤＫのお部屋が出ました。
南西向きＡ棟と南向きＢ棟からなる総戸数１１５戸のビッグコミュニティ！敷地内に提供公園があり子育て世代のファミリーにも安心なマンションです。近隣にスーパーや大型ショッピングモールがあり毎日のお買物など生活利便も良好です。
お部屋は５階南東向き４ＬＤＫ！前面に高い建物がないため陽当たり・眺望良好！リフォーム済みのお部屋なので、きれいな室内で新生活をスタート出来ます！ぜひご見学ください。

～物件のおすすめポイント～
■93.75m2の4LDK
■角部屋、両面バルコニーで明るく風通し良好
■新規リフォーム済み
■アフターサービス保証付き
■フラット35適合物件
■専有部分内給排水管新規配管
■ビルトイン食洗器付きのシステムキッチン
■換気暖房乾燥機付きの浴室
■先行配管により全居室にエアコン設置可能
■敷地内の掃除が行き届いていて管理体制良好
■お出かけが多くても安心な宅配ボックスつき

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現地外観写真
専有面積93.75m2／4LDK＋WIC 三面採光の角部屋につき陽当たり通風良好！
エントランス
現地外観写真
現地外観写真
アプローチ
館銘板
浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。

ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
宅配BOX
不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
浄水器
キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
躯体構造
鉄骨鉄筋コンクリート造12階建
ヨークマート谷津店 679m
ファミリーマート船橋競馬場駅店 529m
くすりの福太郎ビビット南船橋店 760m

船橋浜町郵便局 1200m
谷津保健病院 1000m
宮本9丁目公園 270m
恵楓幼稚園 555m
宮本第二保育園 547m
ホームセンターコーナン船橋花輪インター店 170m
ビビット南船橋 720m
三井ショッピングパーク　ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ 1200m

船橋市役所 2100m

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】鉄骨鉄筋コンクリート造12階建

物件詳細情報

物件No.20000292042

所在地	千葉県船橋市宮本９丁目
交通	京成本線「船橋競馬場」駅徒歩4分京葉線「南船橋」駅徒歩17分
間取	4LDK + WIC (LDK15.8帖、洋室5.7帖、洋室5.6帖、洋室5.8帖、洋室6.4帖)
専有面積	93.75m² (壁芯)
バルコニー面積	20.78m² 南東向き
総戸数	全115戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建て 5階部分
築年・入居	1982年7月築	施工会社	株式会社熊谷組
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	9,900円／月
修繕積立金	12,900円／月	管理形態	日勤全部委託
管理会社	株式会社ライフポート西洋	駐車場	敷地内に空なし　料金：8,000円／月
バイク置場料金	1,000円／月	ペット	不可
自治会費	500円／月	小学校区	宮本小学校（950m）
中学校区	宮本中学校（1000m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年5月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管内装:（2023年5月）施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道宅配ボックス、エレベーター、テレビモニター付きインターホン、対面式システムキッチン、食器洗浄機、浄水器、追い焚き機能付ユニットバス、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、電気温水器、他
備考・制限等	※エレベーター停止階：4・7・10・12階

こだわり項目

前面棟無LDK15帖以上角部屋リフォーム済み全居室収納2面以上バルコニー食器洗浄機浄水器システムキッチンカウンターキッチン温水洗浄便座浴室乾燥機浴室暖房追焚機能オートバス室内洗濯機置き場ウォークインクローゼットTVモニタ付インターホン24時間宅配ボックスエレベーター自走式駐車場バイク置場全居室フローリング保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好通風良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。