中古マンション

ウェリス南船橋

情報更新日：2023/05/23　次回更新予定日：2023/06/06

価　格3,830万円

所在地千葉県船橋市高瀬町［周辺地図］

交　通京葉線「南船橋」駅徒歩9分

1階75.47m2南向き3LDK
室内と一体感のある13m2のテラスと30m2超のリゾート感ある専用庭付きのお部屋です。

豊富な収納スペースと広々とした専用庭のあるお部屋【当日ご案内可能】
再開発が進み、活気あふれるＪＲ京葉線「南船橋」駅より徒歩９分。総戸数１０７戸１０階建てマンションの１階３ＬＤＫのお部屋が出ました！近隣商業施設多数あり、小学校まで徒歩３分程と子育て世代のファミリーにも安心の立地。周辺には緑地や三角干潟などがあり自然環境にも恵まれた環境です。
お部屋は下階住戸なしの１階部分。南向き専用庭付住戸につき陽当り通風良好！クローゼットやＤＥＮなど豊富な収納スペースとアウトフレーム構造によりゆったりとした室内空間となっています。現況空き室のためいつでも内覧ＯＫ！ぜひご内見ください。

～物件のおすすめポイント～
■全居室収納、クローゼットやDENなど収納豊富
■アウトフレーム構造によるゆったりとした3LDK
■専用庭33.54m2（使用料月額1000円）
■ディスポーザー付カウンターキッチン
■独立性の高い玄関アルコーブ
■管理体制良好
■2008年8月　大規模修繕工事完了
■宅配ボックス＆出前返却ボックスあり
■ペット飼育可（犬猫2匹以内、細則有）

すべての画像

外観はシックなツートンカラー
1階75.47m2南向き3LDK 室内と一体感のある13m2のテラスと30m2超のリゾート感ある専用庭付きのお部屋です。
オートロック付きのエントランス
駐車場が完備された総戸数107戸のビッグコミュニティ
学校が近くにあり子育て世代のファミリーにもおすすめなマンションです。
アプローチ
館銘板
オートロック
住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。

ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
ディスポーザー
キッチンの流し台で野菜くずなどの生ごみを粉砕して排出します。ゴミ回収までの間に生ごみを保管する必要がないので衛生的です。なによりもゴミが削減されることでゴミの焼却量も減るので環境にも優しい設備です。
浄水器
キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
宅配BOX
不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。
躯体構造
2008年6月築（新耐震基準）鉄筋コンクリート造10階建てマンション
ヨークマート谷津店 2000m
ファミリーマート船橋高瀬町店 369m
くすりの福太郎ビビット南船橋店 2000m

船橋若松郵便局 849m
南船橋クリニック 747m
若松公園 710m
若松幼稚園 320m

設備ギャラリー

【オートロック】【オートロック】住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。
【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
【ディスポーザー】【ディスポーザー】キッチンの流し台で野菜くずなどの生ごみを粉砕して排出します。ゴミ回収までの間に生ごみを保管する必要がないので衛生的です。なによりもゴミが削減されることでゴミの焼却量も減るので環境にも優しい設備です。
【浄水器】【浄水器】キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません

【宅配BOX】【宅配BOX】不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】2008年6月築（新耐震基準）鉄筋コンクリート造10階建てマンション

担当スタッフより

眞田　光隆: 快速・急行停車駅で都心までダイレクトにアクセス出来る南船橋駅から徒歩９分のマンション。南向き１階専用庭付きのお部屋です。広々としたお庭は趣味のガーデニングは勿論、小さなお子様の遊び場としてもお使い頂けます。１階部分なので階下を気にせず生活出来るのもポイントです。細則付きですが、大切な家族の一員であるワンちゃんや猫ちゃんとも一緒に住めます。

スタッフ詳細はこちら

物件詳細情報

物件No.20000291227

所在地	千葉県船橋市高瀬町
交通	京葉線「南船橋」駅徒歩9分京成本線「船橋競馬場」駅徒歩22分総武線「東船橋」駅徒歩36分
間取	3LDK + DEN (LDK15.8帖、和室6.0帖、洋室5.0帖、洋室7.0帖)
専有面積	75.47m² (壁芯)
バルコニー面積	南向き (専用庭33.54m2、テラス13.00m2)
総戸数	全107戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 10階建て 1階部分
築年・入居	2008年7月築	施工会社	長谷工コーポレーション
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	10,500円／月
修繕積立金	9,790円／月	管理形態	日勤全部委託
管理会社	ＮＴＴアーバンバリューサポート株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：6,000 ～ 9,000円／月
駐輪場料金	100円〜200円／月	バイク置場料金	1,000円〜2,000円／月
ペット	相談・可	テレビ共視聴設備利用料	472円／月
専用庭使用料	1,000円／月	小学校区	若松小学校（400m）
中学校区	若松中学校（546m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガスオートロック、宅配ボックス、エレベーター、モニター付きインターホン、カウンターキッチン、ディスポーザー、浄水器、追い炊き機能付ユニットバス、二重床、二重天井、他

こだわり項目

LDK15帖以上南向き専用庭付全居室収納テラス浄水器システムキッチンカウンターキッチンディスポーザー追焚機能室内洗濯機置き場TVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックスエレベーター自走式駐車場駐輪場バイク置場24時間ゴミ出し可小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好眺望良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。