中古マンション

東洋馬込沢グリーンハイツ壱号棟

情報更新日：2023/05/23　次回更新予定日：2023/06/06

価　格1,588万円（税込）

所在地千葉県船橋市丸山４丁目［周辺地図］

交　通東武野田線「馬込沢」駅徒歩14分

専有面積69.25m2の3LDK！南西向き約21.60m2の専用庭付き角部屋で陽当り・通風良好です。

東武野田線「馬込沢」駅徒歩14分。ゆったりとした敷地に全3棟、全体総戸数69戸から構成されるコミュニティの3階建て1号棟1階部分3LDKが出ました！
自然環境にあふれた角地に建っていて、建物間もゆったりと空間が保たれ採光・通風ともに良好です。
開口部は全戸南向き、横に6戸並んだ住戸は二面バルコニーを採用。
お部屋は専用庭のある1階部分南西角部屋3LDK！室内リフォーム済みのため綺麗なお部屋ですぐに新生活をスタート出来ます。

～物件のおすすめポイント～
■新規リフォーム済み
■水まわり一新
■フルフラット設計により段差解消
■専用庭面積約21.60m2（使用料月額500円）
■コンビニ徒歩3分、スーパー徒歩9分の買物利便
■小学校徒歩3分で子育て世代も安心
■長期修繕計画書有

すべての画像

1号棟
専有面積69.25m2の3LDK！南西向き約21.60m2の専用庭付き角部屋で陽当り・通風良好です。
エントランス
総戸数18戸、全戸南向き！
オフホワイトのシンプルな3階建ての低層マンション
現地外観写真
アプローチ
浴室乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です

食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
浄水器
キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
躯体構造
1978年築、鉄筋コンクリート造3階建て
ヨークマート東道野辺店 711m
ファミリーマートルーキー丸山四丁目店 237m
くすりの福太郎東道野辺店 709m
馬込沢駅前郵便局 850m
道野辺診療所 874m

丸山公園 605m
健伸幼稚園 490m

設備ギャラリー

【浴室乾燥機】【浴室乾燥機】雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
【食洗器】【食洗器】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
【浄水器】【浄水器】キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】1978年築、鉄筋コンクリート造3階建て

担当スタッフより

辻　秀明: 南西向き１階専用庭付きのお部屋です。広々としたお庭は趣味のガーデニングは勿論、小さなお子様の遊び場としてもお使い頂けます。１階部分なので階下を気にせず生活出来るのもポイントです。室内は新規内装フルリフォーム済みなので余計な諸費用も抑えられすぐに新生活をスタート出来ますね。フルフラット設計により段差も解消していますので、小さなお子さまやご年配の方も安心です。ぜひご内見ください。

スタッフ詳細はこちら

物件詳細情報

物件No.20000291222

所在地	千葉県船橋市丸山４丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩14分東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩25分新京成電鉄線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩32分
間取	3LDK + 専用庭 (LDK14.7帖、洋室6.0帖、洋室5.5帖、洋室5.5帖)
専有面積	69.25m² (壁芯)
バルコニー面積	11.58m² 南西向き (専用庭約21.60m2)
総戸数	全18戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 3階建て 1階部分
築年・入居	1978年6月築	施工会社	株式会社錢高組
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	5,800円／月
修繕積立金	15,000円／月	管理形態	巡回全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	駐車場	敷地内に空なし　料金：4,000 ～ 4,500円／月
ペット	不可	専用庭使用料	500円／月
小学校区	丸山小学校（193m）	中学校区	法田中学校（1500m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年4月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管内装:（2023年4月）施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、都市ガスシステムキッチン、食器洗浄機、浄水器、追い炊き機能付ユニットバス、浴室乾燥機、洗面化粧台、温水洗浄便座、二重床、フルフラット設計、他

こだわり項目

南向き角部屋専用庭付リフォーム済み全居室収納2面以上バルコニー食器洗浄機浄水器ガスコンロシステムキッチン温水洗浄便座浴室乾燥機追焚機能オートバス室内洗濯機置き場バリアフリー仕様小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。