１００平米超の５ＬＤＫをリノベーション！【当日ご案内可能】
東武野田線「馬込沢」駅徒歩１４分。平成２年３月築、総戸数６０戸５階建てマンション１階部分５ＬＤＫのお部屋が出ました！
ベージュを基調としたブラウンの濃淡のタイル貼りが気品ある落ち着いた佇まいのマンションで南側敷地には敷地内の緑豊かな空間が広がっています。オートロック付きのエントランスで防犯にも配慮されており安心ですね。
通りを挟んだ向かい側にスーパーやドラッグストアなどが一か所に揃っているので日常の買い物にも便利で快適に暮らせます。小学校徒歩３分程、徒歩１分程にクリニックもあり子育て世代のご家族様にも安心の立地です。
お部屋は南向き角住戸！専有面積１００平米超、全室バルコニー面の５ＬＤＫで採光・通風ともに良好です。全居室収納付きでお荷物の多い方にも安心です。最新設備に一新したリノベーション物件で新生活をスタートください！

～物件のおすすめポイント～
■専有面積100.64m2の5LDK
■三面採光角住戸
■新規内装リノベーション済み
■水まわり一新
■各居室は室内に柱の出ない構造で空間を効率的に利用可能
■エントランスはオートロック付き
■生活利便性高い立地で毎日快適

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設備ギャラリー

構造・工法・仕様ギャラリー

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3300万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000291136

所在地	千葉県船橋市丸山４丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩14分 東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩22分 新京成電鉄線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩25分
間取	5LDK (LDK18.6帖、和室6.0帖、洋室7.2帖、洋室4.5帖、洋室5.0帖、洋室5.6帖)
専有面積	100.64m² (壁芯)
バルコニー面積	12.34m² 南向き
総戸数	全60戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 5階建て 1階部分
築年・入居	1990年3月築	施工会社	不動建設（株）
現況	空室	引渡時期	即引渡可
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
管理費	14,410円／月	修繕積立金	22,470円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
駐車場	敷地内に空なし　料金：8,000 ～ 9,000円／月	駐輪場料金	2,400円／年
バイク置場料金	2,000円／月	ペット	相談・可
有線放送視聴料	790円／月	小学校区	丸山小学校（207m）
中学校区	法田中学校（1800m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年5月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 内装:（2023年5月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス オートロック、エレベーター、モニター付きインターホン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、タッチレス水栓、追い炊き機能付ユニットバス、温水洗浄便座、床下収納、24時間セキュリティ、火災警報器（報知器）、他
備考・制限等	※エレベーター停止階：1階、3階、5階

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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