高台の閑静な住宅地！【ご案内随時受付中】
旧開発分譲地内の一画に約３０坪の土地が建築条件なしで出ました！
総武線・北総線・京成本線の３路線が利用可能！バスの本数も多いため通勤・通学にも便利です。
東京外環自動車道「市川北ＩＣ」にも近いためお車での移動も快適ですよ。
公園や病院が近く生活環境も良好です。見学のご希望はお気軽にお問合せください。

～物件のおすすめポイント～
■旧開発分譲地内
■土地面積100.50平米（30.40坪）
■建築条件なし
■お好きな間取りで納得のプランニング

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000290502

所在地	千葉県市川市国分３丁目
交通	総武線「市川」駅徒歩28分 総武線「市川」駅バス8分 バス停「国分角」停歩9分 北総線「矢切」駅徒歩25分
土地面積	100.5m² 公簿 (私道1.35m²別に有)
販売区画数	1区画	総区画数	全1区画
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件なし
地目	宅地	最適用途	住宅用地
現況	古家付	引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	北西側4.5M私道に11.8M接道	小学校区	国分小学校（1100m）
中学校区	市川第二中学校（1100m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域、風致地区
備考・制限等	※私道面積は負担割合で按分した面積です。 ※建物契約不適合責任免責・設備補修義務免責 ※古家概要：平成9年築、木造2階建て、延床面積80.32m2

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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