新規リノベーション物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
JR総武線「船橋」駅徒歩１５分。１９９９年２月築、総戸数７７戸１２階建てマンション１０階部分３ＬＤＫのお部屋が出ました！白を基調とした清潔感のある外観でエントランスは防犯面に考慮したオートロックで、便利な宅配ロッカーも設置されています。
お部屋は南西向きで日当り・眺望も良好！断熱材・内窓・熱交換器式換気システム・高効率エアコンにより「夏は涼しく、冬は暖かい」３ＬＤＫ。室内はリノベーション物件のため気持ちよくお住まいになれます。
学校や公共施設も近く、駅周辺には大型商業施設が充実しショッピングも楽しめる立地です。ぜひ一度ご覧ください！

～物件のおすすめポイント～
■新規リノベーション物件
■アフターサービス保証付き（設備・部位別に最長5年）
■南西向きにつき陽当り良好
■エコキューブ
　（断熱材、内窓、熱交換器式換気システム、高効率エアコン）
■オートロック
■宅配ＢＯＸ
■ペット可（細則有）

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設備ギャラリー

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3580万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000288982

所在地	千葉県船橋市湊町２丁目
交通	総武線「船橋」駅徒歩16分 京成本線「京成船橋」駅徒歩15分 京成本線「京成船橋」駅バス8分 バス停「自動車学校入口」停歩2分
間取	3LDK (LDK13.4帖、洋室6.1帖、洋室4.4帖、洋室5.8帖)
専有面積	62.32m² (壁芯)
バルコニー面積	10.2m² 南西向き
総戸数	全77戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建て 10階部分
築年・入居	1999年2月築	施工会社	佐藤工業株式会社
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2023年5月下旬) ※リノベーション渡し
権利種類	所有権	管理費	8,500円／月
修繕積立金	12,650円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社ライフポート西洋	駐車場	敷地内に空なし　料金：10,000 ～ 12,000円／月
ペット	相談・可	小学校区	湊町小学校（550m）
中学校区	湊中学校（600m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年5月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2023年5月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス オートロック、宅配ボックス、エレベーター、カウンターキッチン、追い炊き機能付ユニットバス、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、インナーサッシ、エアコン、他
備考・制限等	※駐車場継承不可、空き状況はお問合せ下さい。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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