新築一戸建て

船橋市古作３丁目　南西向き陽当り良好！

情報更新日：2023/05/30　次回更新予定日：2023/06/13

価　格5,590万円（税込）

所在地千葉県船橋市古作３丁目［周辺地図］

交　通武蔵野線「船橋法典」駅徒歩20分

リビング※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)

外観※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)

庭先広く陽当り良好！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
JR総武線「西船橋」から徒歩２０分。戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街に日当たりの良い新築分譲住宅が誕生します。
西船橋駅は５つの路線が乗り入れしていて、都内各所へアクセス便利です。また京成本線「京成西船」駅やＪＲ武蔵野線「船橋法典」駅も利用可能で目的地に応じて路線が選べるうれしい立地！
南西６．５ｍ公道面、庭先も広く陽当り良好！お車は並列２台で駐車可能です。ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど収納スペースもたっぷり確保した４ＬＤＫプラン！建物は第三者機構による住宅性能評価書付きで地震や台風に強い安心住宅！もちろんフラット３５Ｓにも対応しています。

～物件のおすすめポイント～
■全居室南向き
■並列２台駐車可能（車種制限有）
■住宅性能表示取得物件
■設計・建設性能評価Ｗ取得
■フラット３５Ｓ利用可

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完成イメージにつき外構・植栽などは実際のものと異なります
現地写真
全居室南向き４ＬＤＫ！
リビング※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
外観※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
キッチン※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
浴室※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
洗面台※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)

トイレ※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
洋室※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
収納※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
玄関※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
前面道路は広々としています！お車の出し入れもしやすいですよ！
交通量の少ない前面道路です。小さなお子様がいるご家庭でも安心です！
前面道路です。
並列２台駐車ＯＫ！庭先も広く陽当り良好

浴室乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
２４時間換気
窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
躯体構造
木造2階建て
コープみらいミニコープ西船店 831m
セブンイレブン船橋古作３丁目店 276m
くすりの福太郎船橋古作店 150m
船橋行田郵便局 927m

加藤内科 151m
古作町南公園 504m
西船幼稚園 714m

設備ギャラリー

【浴室乾燥機】【浴室乾燥機】雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
【２４時間換気】【２４時間換気】窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】木造2階建て

担当スタッフより

原田　和幸: 都内に出やすく人気の西船橋駅徒歩圏の新築分譲住宅です。全居室南向きで陽当り良好。住宅性能評価書付きの安心住宅で耐震等級を含む６項目で最も高い等級を取得します。建物の完成はまだ先ですがお近くのモデルルームにご案内しますので実際の住環境と併せてイメージを膨らませてみて下さい。お問合せお待ちしております。

スタッフ詳細はこちら

物件詳細情報

物件No.20000287471

所在地	千葉県船橋市古作３丁目
交通	武蔵野線「船橋法典」駅徒歩20分総武線「西船橋」駅徒歩22分京成本線「京成西船」駅徒歩16分
間取	4LDK + WIC＋SIC (LDK16.0帖、和室4.5帖、洋室6.5帖、洋室6.0帖、洋室7.5帖)
土地面積	150.03m² 実測
建物面積	99.36m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2023年8月下旬
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-23-02590-1号	駐車スペース	2台可(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2023年8月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側6.5M公道に10.9M接道	小学校区	行田西小学校（596m）
中学校区	行田中学校（756m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガスシステムキッチン、っし宇手無バス、浴室乾燥機、シャワートイレ、床下収納、ペアガラス、シューズインクローク、ウォークインクローゼット、テレビモニター付きインターホン、24時間換気、他

こだわり項目

整形地平坦地閑静な住宅地LDK15帖以上全室南向き庭床下収納全居室収納複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)システムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバスウォークインクローゼットシューズインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。