家具・エアコン付きフルリノベーション物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
１９８０年８月に長谷川工務店により竣工した９階建てマンションの７階角部屋３ＬＤＫのお部屋が出ました！
総戸数６５戸、敷地内にはベンチや遊具が設置された提供公園もあり子育て世代にもおすすめです。東京メトロ東西線「浦安」駅から徒歩１５分で、コンビニエンスストアやスーパー、郵便局、公園、病院などが近くに揃っています。また幼稚園や小学校などの教育施設も身近で便利です。
上階のないお部屋の大型ルーフバルコニー付き角住戸！新規フルリノベーション物件なので、機能的できれいなお部屋で新生活がスタートできます。ペット飼育可能で、犬および猫２匹まで一緒に暮らせます。

～物件のおすすめポイント～
■新規フルリノベーション
■水まわり設備一新
■アフターサービス保証付
■新規エアコン設置
■大型ルーフバルコニー75.34m2付き
■フラット35適合物件
■敷地内公園あり
■ペット飼育可（規約制限有）
■長期修繕計画書あり
■2016年7月大規模修繕工事実施済み
■小学校まで徒歩3分
■スーパーやコンビニエンスストアが徒歩5分以内

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設備ギャラリー

構造・工法・仕様ギャラリー

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3999万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000287068

所在地	千葉県市川市新井１丁目
交通	東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩15分 東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩18分 京葉線「新浦安」駅バス24分 バス停「東京ベイ医療センター」停歩9分
間取	3LDK + WIC (LDK14.6帖、洋室6.3帖、洋室4.8帖、洋室5.0帖)
専有面積	72m² (壁芯)
バルコニー面積	21.62m² 南東向き (ルーフバルコニー75.34m2)
総戸数	全65戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建て 7階部分
築年・入居	1980年8月築	施工会社	株式会社長谷川工務店
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2023年6月中旬)
権利種類	所有権	管理費	8,390円／月
修繕積立金	14,638円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	駐車場	敷地内に空なし　料金：10,000円／月
駐輪場料金	100円／月	バイク置場料金	300円〜400円／月
ペット	相談・可	自治会費	400円／月
小学校区	新井小学校（240m）	中学校区	南行徳中学校（2200m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年6月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2023年6月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス エレベーター、防犯カメラ、システムキッチン、食器洗浄機、浄水器、ユニットバス、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、エアコン、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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