東武野田線「馬込沢」駅徒歩１８分。高台の閑静な住宅地に平成１１年築セキスイツーユーホーム施工の中古戸建が出ました！
２０１８年１１月に外壁、２０２０年９月に屋根を修繕されていて大切にお使いです。
馬込沢駅前にスーパーやドラッグストアがあるため、お出かけ帰りのお買物も大変便利です。

～物件のおすすめポイント～
■断熱効果・遮音性能の高い二重サッシ
■北側の基礎部分は深基礎（約2m）にて施工
■陽当り良好
■カースペースあり（車種による）

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構造・工法・仕様ギャラリー

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1680万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000286046

所在地	千葉県船橋市藤原８丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩18分 東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩33分 武蔵野線「船橋法典」駅徒歩36分
間取	3LDK (LDK11.0帖、和室6.0帖、洋室5.5帖、洋室9.0帖)
土地面積	161.98m² 公簿 (道路約18m2、法地約10m2を含む)
建物面積	86.73m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1999年8月築
バルコニー	西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台(カースペース)
現況	居住中	引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	西側5M私道に9M接道	小学校区	法典小学校（1700m）
中学校区	法田中学校（689m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 二重サッシ、ウォシュレット付きトイレ、他
その他制限事項	景観法、風致地区
備考・制限等	※契約不適合責任免責 ※敷地内浄化槽埋設 ※傾斜地 ※崖条例に該当します（間知等の工作物の許可無） ※前面道路にある電柱は設置料金が支払われています。 ※有効宅地の面積は隣地の立ち合いは行っておりません。 ※公簿売買

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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