新築一戸建て

船橋市丸山１期　建物南側にゆとりがあり陽当たり良好！

情報更新日：2023/05/30　次回更新予定日：2023/06/13

価　格3,398万円（税込）

所在地千葉県船橋市丸山１丁目［周辺地図］

交　通東武野田線「馬込沢」駅徒歩11分

建物完成しました！いつでも内覧可能ですよ！
先ずは実際に現地を見に行きましょう！

ゆったりと快適にお過ごしいただけるLDKは、お子様のキッズスペースに使え、リビング学習にも最適！

ご家族だんらんのスペースとなるダイニング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！

南庭×駐車並列２台！陽当り自慢の新築戸建【当日ご案内可能】
東武野田線「馬込沢」駅徒歩１１分。戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街に新築分譲住宅が出ました。
シューズインクローク、リネンスペース、各居室クローゼットなど豊富な収納力が魅力の４ＬＤＫ！間仕切り対応可能で５ＬＤＫとしても使えます（工事費別途）。浴室暖房乾燥機やディンプルキーなど充実の設備で快適な暮らしを彩ります。
駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、お出かけ帰りのお買物も大変便利です。

～物件のおすすめポイント～
■土地面積138.00m2（約41.74坪）
■東側道路に面す整形地
■4LDK～5LDKで使える自由度の高い間取り
■全室収納スペースあり
■ガーデニングを楽しむ南庭つき
■駐車スペース2台可
■船橋駅や柏駅にアクセスでき、通勤・通学にも便利

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建物完成しました！いつでも内覧可能ですよ！先ずは実際に現地を見に行きましょう！
４ＬＤＫから５ＬＤＫに間取りを変えられる間仕切対応可能な将来を見据えたプラン
ゆったりと快適にお過ごしいただけるLDKは、お子様のキッズスペースに使え、リビング学習にも最適！
I型キッチンは作業スペースが広くて効率よくお料理ができます！
ご家族だんらんのスペースとなるダイニング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！
お子様との触れ合いの場所としても大切な空間。一日の疲れを癒す広々バスルームです！
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。三面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分上昇！三面鏡の背面とシンク下の収納もたっぷり！アメニティ類のストックもバッチリ！
ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しています！

キッチン前の収納スペースです。まとめて収納できるのでお部屋を有効に使えますね！
大容量の収納がある洋室。広々としたスペースでご家族の主寝室として、趣味のスペースなど多目的な用途に使用することができます！
2面採光でとっても明るいお部屋です！子供部屋としても良さそうです！お日様の光がサンサンと入るお部屋は気持ちがいいですね！
寝室は明るい空間となっています！子供部屋にも良さそうですね！
大容量の収納がある洋室。広々としたスペースでご家族の主寝室として、趣味のスペースなど多目的な用途に使用することができます！
キッチンスペースは明るい空間に！お料理もしやすく、お子様の様子を見ながら家事も出来ます！
荷物の収納はもちろん、お子様の遊び場や趣味のスペースとしても！
荷物の収納はもちろん、お子様の遊び場や趣味のスペースとしても！

お家の顔である玄関ホール明るく、ゆとりのスペースに下足箱収納と傘立てがおけるスペースを確保！
2面採光でとっても明るいお部屋です！子供部屋としても良さそうです！お日様の光がサンサンと入るお部屋は気持ちがいいですね！
子供部屋にちょうど良さそうなお部屋です！子供だって自分の部屋が欲しいですもんね！
大型の下駄箱収納でお気に入りの靴もたっぷり収納できますね！
2面採光でとっても明るいお部屋です！子供部屋としても良さそうです！お日様の光がサンサンと入るお部屋は気持ちがいいですね！
洋室は明るい空間となっています！子供部屋にも良さそうですね！
靴箱の他にもクローゼットを備えた玄関ホール。この収納は重宝しそうです^^
開口部が多く、日中は照明要らずです！風通しが良く開放感があります！

広々としたバルコニーがあり、たくさんの洗濯物を干すことができます！日当たりが良く暖かいですよ～！
2階からの眺望です。
トイレは2か所ございますので、朝の込み合う時間帯も安心です！
並列２台駐車ＯＫ！
建物完成しました！閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心です！是非、現地ご内見ください！
駐車場です。
駐車場です。
前面道路です。

交通量の少ない前面道路です。小さなお子様がいるご家庭でも安心です！
浴室コントールパネル
浴室用コントールパネルです
浴室用コントールパネル
浴室用コントールパネルです。
TVモニター付インターホン
訪問者の確認をしながら対応できるので安心です
躯体構造
在来工法木造２階建て
サミットストア馬込沢駅前店 814m
ローソン船橋丸山一丁目店 354m
マツモトキヨシ馬込沢店 749m

鎌ケ谷道野辺郵便局 919m
坂口医院 467m
丸山公園 337m
健伸幼稚園 671m
船橋光の子保育園 553m
横上公園 486m
馬込沢駅前郵便局 946m
船橋市法典連絡所 1000m

マルエツ馬込沢店 1200m
業務スーパー藤原店 1700m

設備ギャラリー

【浴室コントールパネル】【浴室コントールパネル】浴室用コントールパネルです
【浴室用コントールパネル】【浴室用コントールパネル】浴室用コントールパネルです。
【TVモニター付インターホン】【TVモニター付インターホン】訪問者の確認をしながら対応できるので安心です

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】在来工法木造２階建て

担当スタッフより

三須祐太郎: 東側道路向きで敷地の南側に２台分の駐車スペースとお庭を確保した陽当り良好な新築戸建です。間仕切り対応で間取りの変更可能な将来の家族構成を見据えた物件。建物完成しましたので、室内もすぐご案内できます。実際に見て新生活のイメージを膨らませてくださいね。

スタッフ詳細はこちら

物件詳細情報

物件No.20000283555

所在地	千葉県船橋市丸山１丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩11分東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩29分新京成電鉄線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩36分
間取	4LDK (LDK18.0帖、洋室4.5帖、洋室4.6帖、洋室6.0帖、洋室12.7帖)
土地面積	138m² 公簿 (私道23.86m²別に有)
建物面積	110.42m² 公簿
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2023年3月
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第22UDI1S建04782号	駐車スペース	2台可(カースペース：並列)
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	山林	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側3.6M私道に接道	小学校区	丸山小学校（1000m）
中学校区	法田中学校（726m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガスシステムキッチン、追い炊き機能、浴室乾燥暖房機、温水洗浄便座、ペアガラス、床下収納、シューズインクローゼット、ディンプルキー、モニター付きインターホン、他

こだわり項目

整形地閑静な住宅地LDK15帖以上南向き全室2面採光南庭床下収納全居室収納複層ガラスシステムキッチンカウンターキッチントイレ2ヶ所温水洗浄便座浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。