一部内装リフォーム済み！【ご案内随時受付中】
東京メトロ東西線「南行徳」駅から徒歩１０分の角地に建つ総戸数１５１戸の大規模マンションです。２０１１年に外壁等の躯体改修・止水、タイル補修、シーリング、建具改修、外壁・鉄部塗装などの大規模修繕工事を実施しています。また２０１９年２月には全住戸サッシ交換工事も実施済み！こまめに修繕されていて管理体制も良好です。スーパーやコンビニエンスストア、保育園、公園が周辺に整った暮らし安心の生活環境で子育て家族にもおすすめです。
お部屋は４階部分の南東向き住戸につき陽当り良好！２０１３年６月にキッチン・ユニットバスなどの水まわりを交換済み。２０２２年１１月に床やクロスを交換済みで室内状態は良好です。飼育細則付きですが大切なペットと一緒に暮らせます！現況空き部屋なので、ゆっくり見学できます。ぜひご覧ください！

～物件のおすすめポイント～
■7階建4階部分、南東向きにつき陽当り良好
■バルコニーに物入あり
■内装リフォーム履歴あり（2013年6月）
ユニットバス交換、キッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換
■内装リフォーム済み（2022年11月）
全室床（フローリング）張替、全室壁クロス張替、洗面室・トイレの床（クッションフロア）張替
■総戸数151戸の大規模マンション
■エレベーター2基以上あり
■ペット飼育可（細則有）
■2019年2月　全住戸サッシ交換工事実施

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2320万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000282265

所在地	千葉県市川市福栄３丁目
交通	東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩10分 東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩15分 京葉線「市川塩浜」駅徒歩36分
間取	3LDK (LDK13.0帖、洋室7.0帖、洋室5.6帖、洋室5.0帖)
専有面積	71.6m² (壁芯)
バルコニー面積	6.48m² 南東向き
総戸数	全151戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 4階部分
築年・入居	1974年2月築	施工会社	株式会社長谷川工務店
現況	空室	引渡時期	即引渡可
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
管理費	9,520円／月	修繕積立金	9,900円／月
管理形態	無 自主管理	管理会社	行徳グランドハイツ管理組合
駐車場	敷地内にあり　料金：11,500円／月	駐輪場料金	300円／月
バイク置場料金	1,000円／月	ペット	相談・可
自治会費	2,400円／年	小学校区	福栄小学校（413m）
中学校区	福栄中学校（292m）	取引態様	媒介
リフォーム	内装:（2022年11月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等） 全室フローリング張替、全室壁クロス張替、クッションフロア張替（洗面室、トイレ）
設備	公営水道、本下水、都市ガス エレベーター、テレビモニター付きインターホン、追い炊き機能、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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