中古住宅

２路線３駅利用可！宮本６丁目

情報更新日：2023/03/23　次回更新予定日：2023/04/06

価　格3,980万円

所在地千葉県船橋市宮本６丁目［周辺地図］

交　通総武線「船橋」駅徒歩14分

全居室７帖以上の大型２ＬＤＫ！大型ウォークインクローゼット付きで収納スペースも豊富です。

生活環境良好な住宅地！【ご案内随時受付中】
京成本線「大神宮下」駅より徒歩１０分。ＪＲ総武線「船橋」駅・「東船橋」駅も利用できる交通利便、買物利便に優れた永住の地にも相応しい立地に平成８年築の中古戸建が出ました。低層住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地で、車通りも少なく想像以上に静かな環境です。小学校まで徒歩５分、中学校まで徒歩１１分でお子さまも無理なく通えます。
南東側公道に面しているため日当たりも良好！収納便利なウォークインクロゼットを備えた住まい。ＩＨクッキングヒーター、浴室暖房乾燥機、食洗機など充実設備も魅力があります。ぜひ一度ご見学ください。

～物件のおすすめポイント～
■主要採光面が南西向きのため陽当り良好
■火を使わないＩＨクッキングヒーターはお手入れも楽々
■全居室フローリング仕様の２ＬＤＫ
■リフォーム履歴あり
■2路線3駅利用可能
■コンビニ徒歩5分
■船橋駅から東京駅へ直通最短24分（※総武線快速利用）

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人気のJR総武線船橋駅まで徒歩14分！閑静な住宅です。
全居室７帖以上の大型２ＬＤＫ！大型ウォークインクローゼット付きで収納スペースも豊富です。
人気のJR総武線船橋駅まで徒歩14分！閑静な住宅地です。
人気のJR総武線船橋駅まで徒歩14分！閑静な住宅地です。
交通量の少ない前面道路です。小さなお子様がいるご家庭でも安心です！
交通量の少ない前面道路です。小さなお子様がいるご家庭でも安心です！
浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。

食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
浄水器
キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
躯体構造
1996年12月築、木造3階建
ワイズマート東船橋店 1100m
セブンイレブン東船橋１丁目店 410m
くすりの福太郎船橋市場通り店 1000m
船橋宮本郵便局 638m
佐野医院 843m

宮本坂下公園 22m
恵楓幼稚園 1000m
宮本第一保育園 82m
ドン・キホーテ船橋南口店 1100m
船橋市船橋駅前総合窓口センター 1100m
東武百貨店船橋店 1300m
ケーヨーデイツー東船橋店 1500m
三井ショッピングパーク　ららぽーとTOKYO-BAY 1600m

京成本線「大神宮下」駅 771m
ＪＲ総武線「東船橋」駅 1000m
ＪＲ総武線「船橋」駅 1100m

設備ギャラリー

【浴室暖房乾燥機】【浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。
【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
【食洗器】【食洗器】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
【浄水器】【浄水器】キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】1996年12月築、木造3階建

担当スタッフより

三須祐太郎: 船橋駅や東船橋駅が徒歩圏の生活便利な立地にある中古戸建です。一部リフォームもされていて丁寧にお使いです。見れば納得の住環境が整っています。現地と合わせて周辺環境もご案内いたしますので、お気軽にお声がけください。

物件詳細情報

物件No.20000280884

所在地	千葉県船橋市宮本６丁目
交通	総武線「船橋」駅徒歩14分総武線「東船橋」駅徒歩13分京成本線「大神宮下」駅徒歩10分
間取	2LDK + WIC (LDK19.0帖、洋室7.9帖、洋室10.2帖)
土地面積	75.96m² 公簿
建物面積	105.47m² 公簿
構造・規模	木造 3階建て	築年月	1996年12月築
バルコニー	南西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台
現況	居住中	引渡時期	期日指定有(2023年3月下旬)
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	南東側3.7M公道に7.3M接道	小学校区	峰台小学校（384m）
中学校区	宮本中学校（843m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2020年12月）施工キッチン、洗面所、給湯器内装:（2021年2月）施工リビングエアコンを新品交換
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガスダブルロック、モニター付きインターホン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浄水器、追い炊き機能、浴室暖房、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、省エネ給湯器、ウォークインクローゼット、全居室フローリング、全居室エアコン設置可、他

こだわり項目

閑静な住宅地LDK15帖以上全室2面採光全居室収納出窓食器洗浄機浄水器省エネ給湯器IHクッキングヒータートイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室暖房追焚機能浴室1坪以上オートバス全居室フローリングウォークインクローゼットTVモニタ付インターホン小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内公園800m以内フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。