新築一戸建て

国分１丁目　固定階段式小屋裏収納付３ＬＤＫ！

情報更新日：2023/03/23　次回更新予定日：2023/04/06

価　格3,480万円（税込）

所在地千葉県市川市国分１丁目［周辺地図］

交　通総武線「市川」駅徒歩26分

足元からじんわりと温める床暖房は、埃を舞い上げることなくまんべんなく部屋を温めることができて快適です。

乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。

窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）

ＪＲ総武線「市川」駅徒歩２６分。二階建て住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地に３ＬＤＫ＋小屋裏収納の新築戸建が出ました。
市川駅行きバス１１分、停歩４分も利用可能で朝の運行本数は多く通勤通学時も便利に活用できます！東京外環自動車道「市川北IC」９００ｍで車のアクセスも快適です。
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局等の生活施設も徒歩９分圏内で住環境良好です。保育園、幼稚園、小学校、中学校、公園、総合病院が近いのも魅力のポイント！
東側４．５ｍ道路面の整形地につき日当たり良好です。床暖房、食器洗浄機、浴室暖房乾燥機など新築ならではの充実設備も標準装備！各居室収納に加えて、趣味のお部屋としても使える固定階段式小屋裏収納を備えた３ＬＤＫプラン。詳しい仕様や住宅設備の資料もご用意しておりますので、お気軽にご請求ください。

～物件のおすすめポイント～
■フラット35S対応
■東側約4.5ｍ開発道路面
■全室南向き×二面採光
■固定階段式小屋裏収納6.5帖
■採光豊かな2階リビング15帖
■プライベート空間3室
■小学校徒歩10分でお子さまの通学も安心

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固定階段式で使いやすい約6.5帖の小屋裏収納付き！
床暖房
足元からじんわりと温める床暖房は、埃を舞い上げることなくまんべんなく部屋を温めることができて快適です。
浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。
24時間換気
窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
宅配BOX
不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
浄水器
キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません

躯体構造
木造サイディング張2階建て
ライフ市川国分店 491m
ファミリーマート東京歯科大学市川総合病院店 745m
くすりの福太郎市川国分店 245m
市川須和田郵便局 662m
小菅医院 275m
塚田公園 215m
須和田幼稚園 398m

まきば保育園 239m
東京歯科大学市川総合病院 745m
セブンイレブン市川菅野６丁目店 763m
ホームセンターユニディ菅野店 880m
市川市国分窓口連絡所 1500m

設備ギャラリー

【床暖房】【床暖房】足元からじんわりと温める床暖房は、埃を舞い上げることなくまんべんなく部屋を温めることができて快適です。
【浴室暖房乾燥機】【浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。
【24時間換気】【24時間換気】窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。

【宅配BOX】【宅配BOX】不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。
【食洗器】【食洗器】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
【浄水器】【浄水器】キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】木造サイディング張2階建て

物件詳細情報

物件No.20000280430

所在地	千葉県市川市国分１丁目
交通	総武線「市川」駅徒歩26分総武線「市川」駅バス11分バス停「須和田」停歩4分京成本線「菅野」駅徒歩17分
間取	2SLDK + 小屋裏収納 (LDK15.0帖、洋室5.5帖、洋室5.5帖、S6.6帖)
土地面積	75.24m² 公簿 (私道16m²別に有、有効面積75.22m2)
建物面積	75.2m² 公簿
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2023年7月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第22UDI1T建06115号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2023年7月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側4.5M私道に6.21M接道	小学校区	国分小学校（841m）
中学校区	市川第二中学校（890m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス床暖房、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、システムバス、浴室換気乾燥暖房機、24時間換気システム、全室網戸付き、LED照明、玄関カザスキー、人感センサー付き玄関灯、宅配ボックス、省エネ高効率給湯器、Low-E高断熱複層ガラス、他
備考・制限等	※敷地面積75.24m2には隣地からの越境部分0.02m2が含まれます。 ※フラット35Sをご利用の際は、適合証明取得費用として別途12.1万円（税込）が必要となります。

こだわり項目

整形地平坦地閑静な住宅地LDK15帖以上南向き全室2面採光床下収納全居室収納小屋裏収納複層ガラス床暖房食器洗浄機浄水器省エネ給湯器システムキッチン浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段バリアフリー仕様TVモニタ付インターホン24時間換気システム保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。