免震タワーレジデンス【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せ大歓迎】
JR総武線「船橋」駅徒歩１０分。周辺に生活利便施設が充実した利便性の高い立地に建つ総戸数３１５戸、３８階建てタワーレジデンス、３６階・２ＬＤＫのお部屋が出ました！
タワー型でありながらもやわらかな三角形のフォルムを用いた印象的な外観デザインのマンションで、パーティーなど、多用途にご利用可能なアフタヌーンダイニング、開放的なくつろぎ空間のサニーラウンジなどの共用施設があります。ダブルオートロックシステムや24時間有人管理体制の採用で防犯にも配慮。また地震の揺れが到達する前にお知らせする緊急地震速報サービスも提供されています。
お部屋は上層階の東向き住戸につき陽当り眺望良好！ＬＤＫ２４．４帖の広々２ＬＤＫ。ウォークインクローゼットや納戸を備えた収納に便利な住まいです。

■総住戸数315戸の大規模免震タワーレジデンス
■24時間有人管理（夜間警備員）
■クリーニングサービスや宅配便発送などのコンシェルジュサービスあり
■設計・建設住宅性能評価取得
■共用部に非常用発電機搭載
■アフターヌーンティコラボマンション
■ペット飼育可（管理規約による制限有）

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構造・工法・仕様ギャラリー

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3780万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000279954

所在地	千葉県船橋市湊町２丁目
交通	総武本線「船橋」駅徒歩10分 京成本線「京成船橋」駅徒歩8分
間取	2LDK + WIC＋納戸 (LDK24.4帖、洋室8.8帖、洋室6.0帖)
専有面積	97.21m² (壁芯)
バルコニー面積	12.06m² 東向き
総戸数	全315戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 38階建て 地下1階 36階部分
築年・入居	2009年7月築	施工会社	大成建設株式会社
現況	居住中	引渡時期	相談
権利種類	定期借地賃借権 借地料19840円/月、残存期間37年8ヶ月 借地権設定登記可、賃料改定は3年毎、賃料改定額は公式 借地権の譲渡・転貸可（地主承諾、承諾要、承諾料不要） ※借地期間2060年10月31日まで	管理費	24,653円／月
修繕積立金	9,300円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：12,000 ～ 18,000円／月
駐輪場料金	100円〜200円／月	バイク置場料金	2,000円／月
ペット	相談・可	マンションセキュリティー等	3,453円／月
小学校区	湊町小学校（400m）	中学校区	湊中学校（760m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス オートロック、宅配ボックス、エレベーター、システムキッチン、テレビモニター付きインターホン、ウォークインクローゼット、他
備考・制限等	[備考] ※地代は3年毎に改定

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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