中古住宅

国府台３丁目　令和２年築の築浅戸建

情報更新日：2023/03/23　次回更新予定日：2023/04/06

価　格3,980万円（税込）

所在地千葉県市川市国府台３丁目［周辺地図］

交　通北総線「矢切」駅徒歩13分

ウォークインクローゼットや物入など収納充実！明るい２階リビングは同一フロアに水まわりもまとまっていて、洗濯干しも楽々です。

乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。

窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）

不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。

２０２０年４月築×一部リフォーム済み！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
北総線「矢切」駅より徒歩１３分、京成線「国府台」駅も利用可能な魅力ある立地！
周辺に里見公園やじゅん菜池公園、国府台公園など緑豊かな公園が点在する閑静な住宅街で永住の地としても相応しい立地です。
陽当り良好な２階リビングを配した３ＬＤＫ！キッチン、洗面室、バルコニーの動線がスムーズで家事もはかどりますね。各室にクローゼット、一部ウォークインクローゼットがあり収納豊富です。
室内はきれいにお使いです。現況空家のためゆっくりとご内覧いただけます。ぜひご見学ください！

～物件のおすすめポイント～
■2020年（令和2年）4月築
■天井の高いリビング17.6帖
■水まわり集中設計
■食洗器や浴室暖房乾燥機など充実設備
■非対面で受取可能な宅配ボックス付き
■駐車場2台分あり（車種による）
■3駅4路線利用可能
■都内へアクセス良好
　＊ＪＲ市川駅から東京駅まで19分（総武快速線利用）
　＊北総線矢切駅から日本橋駅まで乗換なし29分

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ウォークインクローゼットや物入など収納充実！明るい２階リビングは同一フロアに水まわりもまとまっていて、洗濯干しも楽々です。
浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。
24時間換気
窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
宅配BOX
不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
浄水器
キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
躯体構造
2020（令和2）年4月築の木造2階建て

マルエツ矢切駅前店 907m
セブンイレブン松戸栗山店 730m
ウエルシア市川国府台店 719m
市川国府台郵便局 871m
吉野内科・神経内科医院 626m
里見公園 820m
国府台文化幼稚園 1800m
国府台保育園 706m

国際医療福祉大学市川病院 1200m
国立国際医療研究センター国府台病院1.3 km 1800m
市川市国分窓口連絡所 2400m
業務スーパー北国分店 2800m
北総線「矢切」駅 933m

設備ギャラリー

【浴室暖房乾燥機】【浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。
【24時間換気】【24時間換気】窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
【宅配BOX】【宅配BOX】不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。

【食洗器】【食洗器】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
【浄水器】【浄水器】キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】2020（令和2）年4月築の木造2階建て

担当スタッフより

辻　秀明: ２０２０年築と築年数も浅い国府台風致地区内の緑豊かで閑静な住宅街の中古戸建。一部内装リフォームもしているのですぐにお住まい頂けます。２階リビングは明るくいつも家族が集まる団らんの場になりそうです。食洗器などの設備もあるので家事も楽々でご家族にもきっと喜んで頂けますよ。

物件詳細情報

物件No.20000279529

所在地	千葉県市川市国府台３丁目
交通	北総線「矢切」駅徒歩13分総武線「市川」駅バス17分バス停「公民館」停歩10分京成本線「国府台」駅徒歩24分
間取	3LDK + WIC (LDK17.6帖、洋室5.2帖、洋室5.1帖、洋室7.0帖)
土地面積	125.05m² 公簿
建物面積	96.88m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2020年4月築
バルコニー	南西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台可(カースペース)
現況	空家	引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	東側5M私道に接道	小学校区	国府台小学校（1100m）
中学校区	市川第一中学校（983m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年3月）施工浴室、キッチンキッチンシャワー交換、浴室シャワー交換、浴室ワイドミラー交換内装:（2023年3月）施工壁、天井（クロス、塗装等）キッチン背面壁クロス交換、ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガスシステムキッチン、食洗機、浄水器一体型水栓、追い焚き機能付ユニットバス、浴室暖房乾燥機、三面鏡付き洗面化粧台、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、ＴＶモニター付きインターホン、２４時間換気、宅配ボックス、他
備考・制限等	※確定測量実施済み

こだわり項目

平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地LDK15帖以上リフォーム済み全室2面採光全居室収納食器洗浄機浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室に窓オートバス全居室フローリングウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン24時間換気システム保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好通風良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。