中古住宅

宮本８丁目　令和１年築、充実設備・仕様の４ＬＤＫ！

情報更新日：2023/03/23　次回更新予定日：2023/04/06

価　格5,390万円

所在地千葉県船橋市宮本８丁目［周辺地図］

交　通総武線「東船橋」駅徒歩14分

窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）

食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。

最寄り駅は京成本線「船橋競馬場」駅徒歩８分の駅に近い住宅地。ＪＲ総武線「東船橋」駅徒歩１４分も利用可能で通勤・通学に大変便利な立地です。
建物は２０２９年１０月築の２階建てルーフバルコニー付き４ＬＤＫ。ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど豊富な収納量も魅力のポイント！
スーパーやコンビニが近く生活利便良好！映画館併設のショッピングモールも近く休日のレジャーも楽しめます。
保育園、幼稚園、小学校、中学校も徒歩圏に揃っているため子育て世代のご家族様にもおすすめです。ぜひ一度ご見学ください！

～物件のおすすめポイント～
■吹抜けで開放感あふれる17.5帖のリビング
■プールやBBQが楽しめる屋上バルコニー付き
■駐車2台可
■食洗器、浴室乾燥機など設備も充実
■3路線3駅利用可能

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ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど収納充実！
浴室乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
24時間換気
窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
浄水器
キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
躯体構造
2019（令和1）年10月築、木造2階建て
ヨークマート谷津店 607m

セブンイレブン東船橋５丁目店 278m
くすりの福太郎谷津駅前店 879m
習志野谷津郵便局 1100m
ぜんり歯科内科クリニック 447m
宮本南公園 446m
恵楓幼稚園 588m
宮本第二保育園 413m
ホームセンターコーナン船橋花輪インター店 588m

ビビット南船橋 1200m
ららぽーとTOKYO-BAY 1500m
船橋市役所 2400m
京成本線「船橋競馬場」駅 600m
ＪＲ総武線「東船橋」駅 1200m
ＪＲ京葉線「南船橋」駅 1900m

設備ギャラリー

【浴室乾燥機】【浴室乾燥機】雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
【24時間換気】【24時間換気】窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
【食洗器】【食洗器】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。

【浄水器】【浄水器】キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】2019（令和1）年10月築、木造2階建て

物件詳細情報

物件No.20000279401

所在地	千葉県船橋市宮本８丁目
交通	総武線「東船橋」駅徒歩14分京成本線「船橋競馬場」駅徒歩8分京葉線「南船橋」駅徒歩23分
間取	4LDK + WIC＋SIC＋屋上バルコニー (LDK17.5帖、洋室3.7帖、洋室4.0帖、洋室4.0帖、洋室6.7帖)
土地面積	132.43m² 公簿
建物面積	91.7m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2019年10月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台可
現況	居住中	引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	北東側5.3M道路に2.8M接道	小学校区	宮本小学校（842m）
中学校区	宮本中学校（900m）	取引態様	媒介
設備	都市ガスシステムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄機、浄水器、システムキッチン、追い焚き機能、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、ウォークインクローゼット、床下収納、ダウンライト、モニター付きインターホン、24時間換気システム、他

こだわり項目

閑静な住宅地LDK15帖以上床下収納全居室収納吹抜け食器洗浄機浄水器IHクッキングヒーターシステムキッチンカウンターキッチントイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段ウォークインクローゼットシューズインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンタンクレストイレ24時間換気システム保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好眺望良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。