中古住宅

宮久保３丁目　日照良好な４ＬＤＫ！

情報更新日：2023/03/28　次回更新予定日：2023/04/06

価　格1,600万円

所在地千葉県市川市宮久保３丁目［周辺地図］

交　通総武線「本八幡」駅バス10分停歩5分

スーパー、コンビニが徒歩１０分圏内と周辺環境良好な立地に１９８９年築の中古戸建が出ました！
周辺は戸建住宅が多く見受けられる閑静な住宅地。東側公道、南側私有通路に接しているため陽当たり良好です。
小・中学校、幼稚園・保育園、公園が徒歩圏内に全て揃っているので子育て世代のお客様にも大変おすすめな物件です。
現況空家のためいつでも内見可能です。お気軽にお問合せください！

～物件のおすすめポイント～
■生活便の良さで人気の宮久保エリア
■角地のような開放感
■全室二面採光
■トイレ・洗面台２ヵ所あり
■駐車場あり
■現況空家
■３路線３駅利用可能
■総武線「本八幡」バス１０分「宮久保坂下」停歩５分も利用可能

すべての画像

現況空家です！いつでもご内見可能ですよ。是非1度ご見学下さい！
前面道路です。
現況空家です！いつでもご内見可能ですよ。是非1度ご見学下さい！
現況空家です！いつでもご内見可能ですよ。是非1度ご見学下さい！
前面道路です。
前面道路です。
全居室５帖以上の４ＬＤＫ！
躯体構造
1989年（平成1）年11月築、木造2階建て

新鮮市場アタック市川宮久保店 650m
ファミリーマート市川宮久保店 404m
くすりの福太郎宮久保店 772m
市川宮久保郵便局 273m
佐々木内科医院 487m
かえで公園 53m
宮久保幼稚園 473m
みやくぼ保育園 188m

宮久保公園 450m
マルエツ東菅野店 713m
塚の上公園 789m
ベルクス市川宮久保店 815m
Big-A市川曽谷店 1100m
業務スーパー市川菅野店 1300m
ホームセンターユニディ曽谷店 1300m
東京歯科大学市川総合病院 1900m

市川市役所 2100m
ニッケコルトンプラザ 2600m

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】1989年（平成1）年11月築、木造2階建て

担当スタッフより

辻　秀明: 東側公道、南側私有通路につき陽当たりにも期待が出来ます。物件のある宮久保エリアは買物施設や教育施設が徒歩圏にあり日々の暮らしにも子育てにも人気のある立地です。お好みの内装にリフォームされても良いですし、土地としてもご検討いただけます。まずは一度現地をご覧ください。

物件詳細情報

物件No.20000278007

所在地	千葉県市川市宮久保３丁目
交通	総武線「本八幡」駅バス10分バス停「宮久保坂下」停歩5分京成本線「京成八幡」駅徒歩25分都営新宿線「本八幡」駅徒歩27分
間取	4LDK (LDK10.0帖、和室6.0帖、洋室5.3帖、洋室6.0帖、洋室7.3帖)
土地面積	75.86m² 公簿 (私道11.4m²別に有)
建物面積	77.83m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1989年11月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台
現況	空家	引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	東側3.6M公道に9.8M接道	小学校区	宮久保小学校（603m）
中学校区	下貝塚中学校（935m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス
備考・制限等	※建物契約不適合責任免責 ※南側は建築基準法上の道路ではありません。 ※建替時はセットバックが必要になります。 ※現況建物は建ぺい率、容積率がオーバーしています。 ※前面道路に公共下水整備済み。現在は浄化槽です。

こだわり項目

整形地閑静な住宅地南向き全室2面採光床下収納小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。