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東洋高速鉄道「東海神」駅徒歩２分。２００９年９月築、総戸数８６戸の９階建てマンション３階部分の２ＬＤＫのお部屋が出ました。
明るいアイボリーを基調とした外観のマンションで周辺は戸建て住宅の立ち並ぶ住宅地で近接して高い建物がないので開放感があり、また通風や採光にも恵まれています。日常の買い物は徒歩９分のJR総武線「船橋」駅前に大型スーパーやデパートがあります。
お部屋は３階部分の南向き住戸につき陽当り良好！前面に高い建物がないため眺望も良好です。

～物件のおすすめポイント～
■フラット３５利用可（※諸条件有）
■アフターサービス保証付き（最大10年保証）
■カードをかざすだけでオートロックの解除や宅配ボックスの操作が可能
■来客時のメール通知など安心・便利なエスコートサービスあり
■警備保障会社による２４時間セキュリティシステム対応
■ペットと一緒に暮らせます（規約有）
■小学校徒歩４分、中学校徒歩７分でお子様の通学も安心

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3999万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000277784

所在地	千葉県船橋市海神３丁目
交通	総武線「船橋」駅徒歩9分 東葉高速鉄道「東海神」駅徒歩2分 東武野田線「新船橋」駅徒歩9分
間取	2LDK (LDK15.4帖、洋室5.0帖、洋室6.7帖)
専有面積	64.01m² (壁芯)
バルコニー面積	11.79m² 南向き
総戸数	全86戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 9階建て 3階部分
築年・入居	2009年9月築	施工会社	株式会社穴吹工務店　東京支店
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	9,300円／月
修繕積立金	11,500円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社穴吹コミュニティ	駐車場	敷地内にあり(機械式)　料金：3,000 ～ 10,000円／月
駐輪場料金	100円〜200円／月	バイク置場料金	1,000円／月
ペット	相談・可	その他費用	5,445円／月
小学校区	海神小学校（320m）	中学校区	海神中学校（560m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス オートロック、宅配ボックス、エレベーター、防犯カメラ、テレビモニター付きインターホン、他
備考・制限等	※駐車場は機械式のためサイズ・重量の制限があります ※その他費用内訳（月額）：インターネットサービス保守管理費：2835円、専有部警備料：346円、ガス給湯器設備リース料：1944円、エスコートサービス利用料：320円

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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