新築一戸建て

小中学校近くに堂々完成！　江戸川区東小岩７期

情報更新日：2023/03/23　次回更新予定日：2023/04/06

価　格5,480万円（税込）

所在地東京都江戸川区東小岩１丁目［周辺地図］

交　通総武線「小岩」駅徒歩24分

キッチン、浴室、洗面室がまとまっているため家事動線も効率的！広々ルーフバルコニーは様々な用途に使える便利な空間です。

窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）

ＪＲ総武線「小岩」駅徒歩２４分。戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地にロフト付３ＬＤＫ＋ＷＩＣの新築分譲住宅が出ました！
小・中学校が徒歩５分圏内で子育て世代のご家族様におすすめ！スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局などの生活施設が至近に揃う日々の生活にとても便利な住環境です。
建物は耐震性能・耐久性能に優れたダイライト工法を採用＆地盤保証も２０年付きの安心住宅。南西北の三方向にバルコニーがあり採光・通風ともに良好です。

～物件のおすすめポイント～
■採光豊かな２階ＬＤＫは広々１８帖
■キッチン、洗面室、バルコニーの動線スムーズ
■お子さまに人気のロフト付き
■主寝室に広々ウォークインクローゼット
■フラット３５Ｓ利用可
■安心の地盤調査実施（保証付）
■耐火性、耐久性に優れたダイライト工法
■小・中学校徒歩５分以内で通学安心

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キッチン、浴室、洗面室がまとまっているため家事動線も効率的！広々ルーフバルコニーは様々な用途に使える便利な空間です。
区画図
浴室換気乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
24時間換気
窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
浄水器
キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
躯体構造
木造2階建（ダイライト工法）
ミニコープ小岩店 265m

セブンイレブン東小岩店 219m
ぱぱす南小岩店 651m
東小岩一郵便局 371m
北篠崎クリニック 499m
東小岩１丁目第２児童遊園 292m
篠崎第五小学校 350m
小岩第二中学校 280m
江戸川こざくら幼稚園 785m

東小岩わんぱく保育園 362m
江戸川病院 1200m
江戸川区鹿骨事務所 1600m
ドン・キホーテピカソ小岩駅前店 1700m
業務スーパー鹿骨店 1100m
ＪＲ総武線「小岩」駅 1900m

設備ギャラリー

【浴室換気乾燥機】【浴室換気乾燥機】雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
【24時間換気】【24時間換気】窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
【浄水器】【浄水器】キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】木造2階建（ダイライト工法）

物件詳細情報

物件No.20000277185

所在地	東京都江戸川区東小岩１丁目
交通	総武線「小岩」駅徒歩24分総武線「小岩」駅バス8分バス停「北篠崎」停歩6分都営新宿線「篠崎」駅徒歩27分
間取	3SLDK + WIC＋ロフト (LDK18.40帖、和室4.5帖、洋室6.0帖、洋室7.67帖、S6.64帖)
土地面積	96.2m² 実測 (私道16.46m²別に有)
建物面積	100.19m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2023年2月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第22UDI1T建01657号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側4M私道に8.19M接道	小学校区	篠崎第五小学校（350m）
中学校区	小岩第二中学校（280m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガスシステムキッチン、浄水器、システムバス、浴室換気乾燥機、三面鏡付き洗面化粧台、ウォシュレット、省エネ給湯器、Low-Eペアガラスサッシ、24時間換気システム、テレビモニター付きインターホン、ルーフバルコニー、他
備考・制限等	※.南側未接道あり ※.フラット35S取得可能、別途適合証明取得費用165，000円（税込）が必要です ※.敷地内に電柱及び支線が入る場合があります ※.照明器具、カーテンレール、網戸はオプションです

こだわり項目

閑静な住宅地地盤調査済LDK15帖以上省エネ・エコ住宅南向き床下収納全居室収納2面以上バルコニー複層ガラス浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバスリビング階段ウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン陽当り良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。