新築一戸建て

学校近くの閑静な住宅街！浦安市海楽12期

情報更新日：2023/03/23　次回更新予定日：2023/04/06

価　格6,890万円（税込）

所在地千葉県浦安市海楽２丁目［周辺地図］

交　通京葉線「新浦安」駅徒歩20分

※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)

ＪＲ常磐線「新浦安」駅徒歩２０分。低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地に新築分譲住宅が出ました！
小学校、中学校、幼稚園、保育園、公園が近く子育てにもうれしい住環境！南東側５ｍ公道に面した整形地なので陽当りも良好です。
建物は第三者機構による安心の住宅性能評価書付き物件で、耐震等級を含む４分野で最も高い等級を取得している地震に強い家！
間取りは南東向き全室二面採光につき陽当たり・通風良好！ＬＤＫ広々１８帖、廊下部分を少なくし居室空間を広く確保した４ＬＤＫプラン。水まわりもまとまっているため生活動線も良好です。
東京メトロ東西線「浦安」駅やＪＲ常磐線「舞浜」駅も利用可能で、通勤・通学・お出かけのアクセスが便利です。

～物件のおすすめポイント～
■ＬＤＫ１８．７５帖
■リビングイン階段、水まわり集中設計
■各居室＋リビングに収納あり
■設計住宅性能評価書取得済み
■建設住宅性能評価書取得予定
■フラット３５Ｓ利用可
■住宅性能評価４分野で最高等級を取得

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ゆとりのあるLDK18.75帖！全室二面採光の明るい4LDK
※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
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※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)

※.施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
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区画図
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
浴室乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
24時間換気
窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
浄水器
キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
躯体構造
木造2階建

業務スーパー新浦安店 441m
セブンイレブン浦安海楽店 226m
ウエルシア南行徳店 912m
浦安猫実二郵便局 955m
浦安病院 366m
海楽公園 332m
神明認定こども園 498m
浦安市立ふたば保育園 414m

浦安市役所 947m
ダイエー浦安駅前店 1200m
オーケー浦安店 1200m
ＳＯＣＯＬＡ南行徳 1500m
イオンスタイル新浦安 1600m
京葉線「新浦安」駅 1500m

設備ギャラリー

【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
【浴室乾燥機】【浴室乾燥機】雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
【24時間換気】【24時間換気】窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
【浄水器】【浄水器】キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】木造2階建

担当スタッフより

原田　和幸: 小・中学校近くの新築分譲住宅です。ＬＤＫは１８帖超と広くゆとりのある４ＬＤＫ。南東道路面のため陽当りにも恵まれています。建物は安心の住宅性能評価書付き。第三者機構による安心の住宅性能評価書Ｗ取得。気になる耐震性も耐震等級３を取得。フラット３５Ｓにも対応可能です。

物件詳細情報

物件No.20000276138

所在地	千葉県浦安市海楽２丁目
交通	京葉線「新浦安」駅徒歩20分東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩21分京葉線「舞浜」駅バス21分バス停「海楽」停歩3分
間取	4LDK (LDK18.75帖、洋室4.5帖、洋室4.15帖、洋室6.5帖、洋室6.0帖)
土地面積	88.42m² 実測
建物面積	90.36m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2023年3月下旬
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-22-12075-1号	駐車スペース	1台
引渡時期	期日指定有(2023年4月上旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南東側5M公道に接道	小学校区	東小学校（763m）
中学校区	浦安中学校（365m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガスシステムキッチン、浄水器、オートバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、省エネ給湯器、複層ガラス、テレビモニター付きインターホン、24時間換気システム、他
その他制限事項	景観法、航空法

こだわり項目

整形地閑静な住宅地地盤調査済LDK15帖以上全室2面採光全居室収納複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段バリアフリー仕様TVモニタ付インターホン24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。