内外装新規フルリフォーム物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
東武野田線「馬込沢」駅徒歩１９分。戸建住宅が建ち並ぶ街並みきれいな住宅地に平成１９年７月築スタイリッシュな一戸建てが出ました！
船橋駅に３駅でリンクする馬込沢駅から徒歩１５分で都内への通勤にも便利な立地です。また船橋駅と鎌ケ谷大仏駅からはバスも出ています。
セカンドカーにも便利なカースペース２台付き、前面道路幅５ｍあり車庫入れも楽々！ガーデニングが楽しめるお庭付きの木造２階建４ＬＤＫ。リフォーム物件のためお引渡し後すぐに新生活がスタートできます！

～物件のおすすめポイント～
■面で建物を支え、耐震性に優れた「べた基礎」住宅
■断熱・遮熱効果があり防犯対策にもなるペアガラス
■省エネ・衛生的なビルトイン食器洗浄乾燥機つき
■新規内外装リフォーム物件（令和5年3月完成予定）
■住宅ローン控除適用物件
■建物点検報告書あり

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3130万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000274332

所在地	千葉県船橋市馬込町
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩19分 総武線「船橋」駅バス29分 バス停「郵便局前」停歩9分 新京成電鉄線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩27分
間取	4LDK (LDK16.0帖、和室6.0帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖、洋室10.0帖)
土地面積	165.1m² 公簿
建物面積	105.99m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2007年7月築
バルコニー	南西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	その他
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化調整区域	建築許可事由	調整区域により建築許可要
駐車スペース	2台可	現況	空家
引渡時期	期日指定有(2023年3月上旬) ※リフォーム渡し	権利種類	所有権
接道	北西側5M公道に接道	小学校区	法典東小学校（1200m）
中学校区	旭中学校（2300m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年3月）施工 ビルトインコンロ交換、シャワー水栓交換、1階トイレ手洗い水栓付き収納交換 内装:（2023年3月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 畳表替え、襖・障子張替、床クッションフロア交換、LED照明器具交換、LED電球交換、ハウスクリーニング、他
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス 床暖房、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、温水洗浄便座、ペアガラス、モニター付きインターホン、他
備考・制限等	※市街化調整区域。都市計画法第29条の開発区域内のため建築物の（再）建築可。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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