賃貸（２Ｋ×２戸）併用住宅【ご案内随時受付中、資料請求のみのお問合せ大歓迎】
北総線「矢切」駅徒歩１７分。国府台風致地区内の緑も豊かで閑静な住宅地に２Ｋ×２戸の賃貸アパート併設の中古戸建が出ました！
アパート部分は満室稼働中で月額95,000円の収入があるので賃貸収入で住宅ローンのほとんどが賄えます。
建物は昭和５６年築と築年数は経っていますが内外装ともに綺麗にお手入れされています。
北総線「矢切」駅の他、JR総武線「市川」駅もバス便で利用できるので通勤や買物、東京・品川・横浜方面へのお出かけにも便利です。

■アパート併用住宅
■現在アパート部分満室稼働中
■駐輪場、バイク置場あり
■風致地区内の落ち着いた住環境
■東京外環自動車道「松戸ＩＣ」近く
■３路線３駅利用可
■市川駅行きバス便豊富
■市川駅から東京駅は直通１９分

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構造・工法・仕様ギャラリー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3650万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000274035

所在地	千葉県市川市国府台５丁目
交通	北総線「矢切」駅徒歩17分 総武線「市川」駅バス15分 バス停「公民館」停歩4分 京成本線「国府台」駅徒歩21分
間取	4SDK + 2K×2戸（賃貸部分） (DK8.0帖、和室8.0帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖、S4.0帖)
土地面積	157.09m² 実測
建物面積	171.74m² 実測
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1981年3月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	なし
現況	居住中	引渡時期	期日指定有(2023年12月上旬)
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	南側4M公道に14.5M接道	小学校区	国府台小学校（921m）
中学校区	市川第一中学校（1100m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス
備考・制限等	※．現況建物は建ぺい率をオーバーしているため建替えの際は同面積の建物の建築は出来ません

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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