中古マンション

ワンダーベイシティＳＡＺＡＮ

情報更新日：2023/03/23　次回更新予定日：2023/04/06

価　格6,880万円

所在地千葉県船橋市浜町２丁目［周辺地図］

交　通京葉線「南船橋」駅徒歩5分

フィットネスルームやカフェラウンジ、ゲストルーム、パーティールームなど共用施設充実のマンション

専有面積100m2超のゆったりとした3SLDK！
三方角住戸につき陽当たり・通風・眺望良好です。

対面キッチンはご家族との会話を楽しみながら、お子様の様子を見守りながらお料理できる人気のスタイルです！

ガーデンイースト、ガーデンウエスト、サウスウイング、フロントウイングからなる総戸数１２１１戸の大規模レジデンスで隣接地に大型ショッピングセンターがあり楽しく便利に暮らせる立地です。２２階建て免震工法の高層マンション１３階部分３ＳＬＤＫのお部屋です！
広大な敷地にはプライベートガーデンのほかに駐車場や自転車置場が完備され、共用施設にはフィットネスルームやカフェラウンジ、ゲストルーム、パーティルームなども充実しています。
専有面積１０６．５１平米の大型３ＳＬＤＫ！上層階の南東角部屋につき陽当たり・通風・眺望良好です。５０平米を超える広々としたバルコニーからは、日の出、花火、夜景などが楽しめます！

～物件のおすすめポイント～
■ディスポーザー、IHクッキングヒーター搭載の対面式キッチン
■キッチン、洗面室、バルコニーへアクセス可能
■三方角住戸（南・東・北）
■1620サイズのバスルームにも大きな窓あり
■約1200世帯が住まうビッグコミュニティマンション
■フィットネスルームやシアタールーム、パーティルーム、ゲストルームなど共用施設充実
■免震工法・100年コンクリートを採用
■24時間有人管理＋機械警備によるセキュリティ体制
■非接触型ICチップキーによる居住者認証システム
■電気一括購入システムによる低価格電力を供給
■各戸最大1ギガヒットのインターネットが全居室で利用可能
■サービスカウンターではコンシェルジュサービスを提供
■1住戸につきペット2匹まで飼育可（細則有）

すべての画像

南側と東側から明るい光が差し込む広々１７帖超のリビングダイニング！
フィットネスルームやカフェラウンジ、ゲストルーム、パーティールームなど共用施設充実のマンション
専有面積100m2超のゆったりとした3SLDK！三方角住戸につき陽当たり・通風・眺望良好です。
東南角のダイニングスペース。開放的な景色と心地よい採光が魅力です。
対面キッチンはご家族との会話を楽しみながら、お子様の様子を見守りながらお料理できる人気のスタイルです！
窓付きフルオートバスは1620サイズのゆったりとした空間です。
ダブルボールの洗面台なので、混雑する朝の身支度も快適です。
角住戸ならではの広々としたバルコニー！（52.51m2）

13階部分の開放的な眺望！
エントランス
地震に備えて全住棟に免震工法を採用
ゾーニングセキュリティと24時間有人管理体制、機械管理体制で安全を守ります
ガーデンイースト、ガーデンウエスト、サウスウイング、フロントウイングからなる総住戸数1211戸のビッグコミュニティ
アプローチ
エスカレーター付き！
館銘板

床暖房
足元からじんわりと温める床暖房は、埃を舞い上げることなくまんべんなく部屋を温めることができて快適です。
浴室乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
ミストサウナ
低温環境でサウナ効果を楽しめます。温度が低いので体の負担が少なく肌や髪、のどにも強い刺激がありません。
オートロック
住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。
24時間セキュリティ
２４時間有人管理＋機械警備によるセキュリティ体制！
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
防犯カメラ
カメラの存在を周囲に示し映像が撮影されていることで不審者の侵入など、犯罪を未然に防ぐ抑止効果があり安心です。
宅配ＢＯＸ
不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。

躯体構造
２００７年築、免震工法・１００年コンクリート採用の鉄筋コンクリート造２２階建て！
スーパーアコレ若松店 80m
ローソン船橋浜町二丁目店 33m
マツモトキヨシららぽーとTOKYO-BAY店 480m
船橋若松郵便局 68m
南船橋クリニック 688m
若松公園 300m
若松幼稚園 872m

若松保育園 679m
ららぽーと　Tokyo-Bay 480m
ビビット南船橋 750m
ホームセンターコーナン船橋花輪インター店 1700m
IKEA　Tokyo-Bay 10m
京葉線「南船橋」駅 400m
京成線「船橋競馬場」駅 1360m

設備ギャラリー

【床暖房】【床暖房】足元からじんわりと温める床暖房は、埃を舞い上げることなくまんべんなく部屋を温めることができて快適です。
【浴室乾燥機】【浴室乾燥機】雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
【ミストサウナ】【ミストサウナ】低温環境でサウナ効果を楽しめます。温度が低いので体の負担が少なく肌や髪、のどにも強い刺激がありません。
【オートロック】【オートロック】住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。

【24時間セキュリティ】【24時間セキュリティ】２４時間有人管理＋機械警備によるセキュリティ体制！
【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
【防犯カメラ】【防犯カメラ】カメラの存在を周囲に示し映像が撮影されていることで不審者の侵入など、犯罪を未然に防ぐ抑止効果があり安心です。
【宅配ＢＯＸ】【宅配ＢＯＸ】不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】２００７年築、免震工法・１００年コンクリート採用の鉄筋コンクリート造２２階建て！

物件詳細情報

物件No.20000273397

所在地	千葉県船橋市浜町２丁目
交通	京葉線「南船橋」駅徒歩5分京成本線「船橋競馬場」駅徒歩17分
間取	3SLDK + 2WIC (LDK22.2帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖、洋室8.0帖、S4.5帖)
専有面積	106.51m² (壁芯)
バルコニー面積	52.51m² 南向き
総戸数	全1211戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 22階建て地下1階 13階部分
築年・入居	2007年1月築	施工会社	株式会社ゼファー
現況	居住中	引渡時期	期日指定有(2024年4月下旬)
権利種類	所有権	管理費	17,000円／月
修繕積立金	17,110円／月	管理形態	日勤全部委託
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：1,000 ～ 15,000円／月
駐輪場料金	300円／月	バイク置場料金	1,000円／月
ペット	相談・可	小学校区	若松小学校（520m）
中学校区	若松中学校（350m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガスオートロック、エレベーター、非接触型ICチップキー、宅配ボックス、防犯カメラ、テレビモニター付インターホン、二重床、床暖房、システムキッチン、IHクッキングヒーター、ディスポーザー、追い炊き機能、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、ダブルボール洗面台、トランクルーム、スロップシンク、他

こだわり項目

前面棟無LDK15帖以上角部屋3面採光全居室収納2面以上バルコニー床暖房IHクッキングヒーターシステムキッチンカウンターキッチンディスポーザー浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上浴室に窓ミストサウナ室内洗濯機置き場トランクルームバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックス防犯カメラエレベーター駐輪場バイク置場24時間有人管理小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好眺望良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。