中古マンション

船堀パークホームズ

情報更新日：2023/01/24　次回更新予定日：2023/02/07

価　格4,299万円

所在地東京都江戸川区船堀２丁目［周辺地図］

交　通都営新宿線「船堀」駅徒歩5分

約25m2の専用庭付き、南西向き3LDK！各居室のクローゼットや押入れに加え、納戸など収納スペース豊富です。

三井不動産パークホームシリーズのマンション【ご案内随時受付中、資料請求のみのお問合せ大歓迎】
都営新宿線「船堀」駅徒歩５分。総戸数８７戸５階建てマンションの１階部分３ＬＤＫのお部屋が出ました。
マンション周辺は緑にあふれた静かな環境ですが、駅前にはスーパーや飲食店など商業施設が充実しているので生活環境は良好です。また中川や荒川にも程近く、徒歩圏に小学校や保育園もあり子育て世代のご家族にもおすすめの住環境です。
お部屋は南西向き１階部分のガーデニングが楽しめる専用庭付きの３ＬＤＫ。階下に住戸がないため下階を気にせず生活出来るので小さなお子さまのいるご家庭にも安心。室内は嬉しい新規フルリフォーム完了後のお引渡しです！是非お気軽にお問合せ下さい！

■南西向き３ＬＤＫ
■約25m2の専用庭付き
■安心のオートロック
■ペット飼育可（細則有）
■駅徒歩５分
■船堀駅から新宿駅は直通最短２１分（急行利用）
■東西線「西葛西」駅、総武線「新小岩」駅も利用可

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三井不動産「パークホームズ」シリーズのマンション
約25m2の専用庭付き、南西向き3LDK！各居室のクローゼットや押入れに加え、納戸など収納スペース豊富です。
エントランスにはオートロックが設置されており防犯面にも配慮しています。
お庭が眺められる南西向きのリビングです。
リビング横に設けられた和室スペース。
すべての居室に窓があります。
広々としたバルコニーがあり、たくさんの洗濯物を干すことができます！南西向きのため日当たりが良く明るいですよ。
ガーデニングが楽しめる約25m2の広々とした専用庭！

大型の下駄箱収納でお気に入りの靴もたっぷり収納できそう！壁付けの鏡も身だしなみチェックに便利です。
メールコーナー
アプローチ
館銘板
オートロック
住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。
追い炊き機能
宅配BOX
不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。
躯体構造
1986年3月築（新耐震基準）鉄筋コンクリート造5階建

イオンフードスタイル船堀店 500m
セブンイレブン江戸川船堀西店 256m
ツルハドラッグ船堀店 553m
江戸川船堀郵便局 622m
船堀駅前整形外科内科 583m
船堀公園 197m
船堀小学校 549m
松江第一中学校 1300m

江戸川めぐみ幼稚園 1300m
船堀保育園 280m
西船堀公園 429m
マックスバリュエクスプレス船堀駅前店 782m
ドン・キホーテ葛西店 2300m
江戸川区小松川事務所 2800m
都営新宿線「船堀」駅 618m

設備ギャラリー

【オートロック】【オートロック】住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。
【追い炊き機能】
【宅配BOX】【宅配BOX】不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】1986年3月築（新耐震基準）鉄筋コンクリート造5階建

担当スタッフより

原田　和幸: 駅から徒歩５分で、駅前にはスーパーや衣料品店などがあり日常のお買物も安心です。近くには公園が多数あり子育てにも魅力があります。都営新宿線は新宿方面へ直通のほか、他路線への乗り換えにも便利で人気がある路線です。ご家族皆様が満足できる環境かと思います。現地と合わせて周辺環境もご案内いたしますので、ぜひご見学ください。

物件詳細情報

物件No.20000271632

所在地	東京都江戸川区船堀２丁目
交通	都営新宿線「船堀」駅徒歩5分東京メトロ東西線「西葛西」駅バス12分バス停「船堀駅前」停歩8分総武線「新小岩」駅バス18分バス停「船堀駅前」停歩9分
間取	3LDK (LDK15.2帖、和室6.0帖、洋室4.2帖、洋室6.1帖)
専有面積	73.28m² (壁芯)
バルコニー面積	8.26m² 南西向き (専用庭面積約25.00m2)
総戸数	全87戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 5階建て 1階部分
築年・入居	1986年3月築	施工会社	株式会社鴻池組
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2023年2月中旬)
権利種類	所有権	管理費	6,800円／月
修繕積立金	12,240円／月	管理形態	日勤全部委託
管理会社	三井不動産住宅サービス株式会社	駐車場	敷地内に空なし
ペット	相談・可	専用庭使用料	1,000円／月
小学校区	船堀小学校（549m）	中学校区	松江第一中学校（1300m）
取引態様	専任媒介
リフォーム	水回り:（2023年2月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所内装:（2023年2月）施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガスオートロック、宅配ボックス、エレベーター、食洗器付きシステムキッチン、追い炊き機能付きユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄機能付き便座、他

こだわり項目

LDK15帖以上専用庭付リフォーム済み全居室収納食器洗浄機システムキッチン3口以上コンロ浴室乾燥機追焚機能室内洗濯機置き場オートロック24時間宅配ボックスエレベーター24時間ゴミ出し可小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。